Innehållsförteckning
Vad är Förmedlingsprovision?
En mäklare får oftast betalt när bostaden överlåts genom att hen får en viss procent av försäljningspriset. Detta kallas provision. Hur många procent av försäljningspriset som mäklaren ska få behöver mäklaren och säljaren komma överens om i förväg.
Vad är Förmedlingsavtal?
Förmedlingsavtalet ingås mellan två aktörer som vill starta någon typ av samarbete. Vanligtvis rör det sig om en uppdragstagare eller konsult (kan också kallas för förmedlare) och en uppdragsgivare. Syftet med samarbetet är att förmedlaren ska förmedla en tillgång, antingen till eller från uppdragsgivaren.
Vad måste ett uppdragsavtal innehålla?
Vad innehåller ett uppdragsavtal? Ett uppdragsavtal innehåller bland annat föreskrifter om vad som ingår i uppdraget, villkor för ersättning samt vem som har rättigheten till resultatet av ett uppdrag. Avtalet kan vara begränsat till en viss tidsfrist eller pågå tillsvidare.
Vad innebär det att vara mäklare?
En fastighetsmäklare förmedlar kommersiella fastigheter, villor, fritidshus, bostadsrätter och tomträtter. Fastighetsmäklarens uppgift är att förmedla kontakter mellan köpare och säljare. Du sköter förhandlingarna mellan parterna och upprättar kontrakt när parterna kommit överens.
Kan man avbryta kontrakt med mäklare?
Både säljaren och mäklaren kan avsluta ett förmedlingsuppdrag genom att säga upp uppdragsavtalet. Det brukar stå i uppdragsavtalet hur och när avtalet kan sägas upp. Om det är säljaren som säger upp avtalet ska mäklaren ge en skriftlig bekräftelse på att avtalet har sagts upp.
Kan man avbryta husförsäljning?
Ja, ingenting är juridiskt bindande förrän ett köpekontrakt har undertecknats av säljare och köpare. En säljare kan ångra sig och avbryta en påbörjad försäljning när som helst.
Vad gör jag när jag vunnit en budgivning?
När du vunnit en budgivning
- Få lånet godkänt av banken. När du har vunnit en budgivning är det väldigt viktigt att du kontaktar din bank där du har ett lånelöftet för att få lånet till bostaden slutligen godkänt.
- Besiktning är ditt ansvar.
- Dolda felförsäkring.
- Amorteringskrav.
- Betala handpenning.
- Brygglån.
- Pantsättning.
- Ränta.
Vad gör man när man vunnit en budgivning?
Vinner du budgivningen måste du kontakta banken innan du skriver kontraktet så att banken kan göra om ditt lånelöfte till en låneansökan. Då kommer banken kontrollera objektsbeskrivningen och även föreningen (för bostadsrätter) för att kontrollera att de vill låna ut pengar till den specifika bostaden.
Vad måste du tänka på att göra om din uppdragsgivare säger upp ert uppdragsavtal?
Om mäklaren har sagt upp uppdragsavtalet muntligen, ska mäklaren snarast också skriftligen underrätta uppdragsgivaren om uppsägningen. Om uppdragsgivaren har sagt upp avtalet, ska mäklaren snarast skriftligen bekräfta uppsägningen.