Innehållsförteckning
Vad betyder oäkta bostadsförening?
De allra flesta svenska bostadsrättsföreningar är äkta. För att bli klassad som en oäkta bostadsrättsförening av skatteverket kan man förenklat säga att mer än 40% av intäkterna ska komma från t. ex. hyreslägenheter, hyreslokaler eller månadsavgifter från juridiska personer som äger bostadsrätter i föreningen.
Vad betyder äkta bostadsrättsförening?
Om det totala bruksvärdet av bostadsrätterna (inklusive nödvändiga gemensamma ytor) utgör 60 % eller mer av det totala bruksvärdet, det vill säga bruksvärdet för bostadsrätterna och allmänna gemensamma ytor, uppnår bostadsrättsföreningen kriterierna för en äkta bostadsrättsföreningen eller privatbostadsföretag.
Vad är äkta förening?
En förening räknas som en äkta bostadsrättsförening om den till minst 60 procent bedriver kvalificerad verksamhet. Med kvalificerad verksamhet menas främst upplåtelse av lägenheter till de egna medlemmarna. Föreningen är oäkta om den bedriver kvalificerad verksamhet till mindre än 60 procent, enligt en speciell formel.
Hur beskattas en oäkta bostadsrättsförening?
Om du har en bostadsrätt i ett oäkta bostadsföretag betalar du skatt på en bostadsförmån om årsavgiften för bostadsrätten än lägre än marknadsmässig hyra för en motsvarande hyreslägenhet. Bostadsförmånen räknas som utdelning från bostadsföretaget.
Hur vet man om en förening är äkta?
Om föreningens intäkter består till 60 % eller mer av intäkter från privatpersoner som är bostadsrättsinnehavare så är föreningen äkta. Det vill säga, 40 % av intäkterna eller mindre får komma från hyreslokaler, hyreslägenheter eller månadsavgifter från företag som äger bostadsrätter i föreningen.
Hur räknar man ut skatten på oäkta bostadsrätt?
Om du har sålt en andel i ett oäkta bostadsföretag, en så kallad oäkta bostadsrätt, med vinst betalar du 30 procent i skatt på 5/6 (fem sjättedelar) av vinsten. Är din vinst 100 000 kronor ska du alltså betala 30 procent i skatt på 83 333 kronor (100 000 x 5/6), det vill säga 25 000 kronor i skatt (83 333 x 0,30).
Hur beskattas en oäkta förening?
Skatteregler i ett oäkta bostadsföretag -För bostadsrättsföreningen. I ett oäkta bostadsföretag beräknas inkomstberäkningen, till skillnad från i ett privatbostadsföretag, utifrån de verkligen intäkterna och kostnaderna och föreningen ska betala skatt på verksamhetens överskott.