Innehållsförteckning
Vilka begränsade uppgifter kan mäklaren utföra?
Kontrollera vem som äger bostaden och om den belastas av någon rättighet, till exempel inteckningar eller servitut. Kontrollera om en fastighet har del i en eller flera gemensamhetsanläggningar, till exempel vatten- och avloppsanläggningar eller vägar. Kontrollera om en bostadsrätt är pantsatt.
Vad måste en objektsbeskrivning innehålla?
Objektsbeskrivningen ska innehålla uppgift om fastighetens beteckning, taxeringsvärde, areal och driftskostnader och om vilka inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar den, liksom uppgift om gemensamhetsanläggningar.
Får mäklare sälja till kollega?
Är det närståendeförmedling när man säljer till någon man känner? En säljare får sälja sin bostad till vem hen vill. När det gäller mäklarens roll finns det ingenting som hindrar att mäklaren förmedlar en bostad till någon hen känner, så länge det inte är någon som räknas som närstående.
Är kusin närstående?
Hovrätten fann att en kusin var en sådan närstående till vilken hyresavtalet kunde överlåtas. Likaså fann hovrätten att det förhållandet att kusinen bodde tillsammans med hyresgästen och dennes familj inte i sig innebar att kusinen var inneboende. Hyresgästen medgavs därför rätt att överlåta hyresavtalet på kusinen.
Vad kan man anmäla mäklare för?
Om du tycker att en mäklare har utfört sitt uppdrag på ett felaktigt sätt kan du anmäla det till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI. En anmälan har stor betydelse för myndighetens tillsyn över mäklarna. FMI kan ge till exempel ge mäklaren en varning eller, om det gäller allvarliga fel, avregistrera mäklaren.
Får mäklare äga fastigheter?
Enligt fastighetsmäklarlagen är det förbjudet för en mäklare att syssla med handel av fastigheter. Det är inte bara handel med fastigheter som omfattas av förbudet, utan även övriga objekt som omfattas av fastighetsmäklarlagen, som till exempel bostadsrätter och tomträtter.
Får mäklare köpa eget objekt?
Det kan vara svårt för en mäklare att se till säljarens intressen om mäklaren själv blir intresserad av att köpa den bostad som hen ska förmedla. Av denna anledning får inte en mäklare själv köpa den bostad som hen ska förmedla.
Är syskonbarn närstående?
Till närstående räknas make, förälder, mor- och farföräldrar, barn och barns make/maka, syskon, syskons make/maka, syskonbarn, dödsbo som den skattskyldige eller någon närstående är delägare i. Till barn räknas även styvbarn och fosterbarn.
Vem är närstående enligt lag?
Närstående kallas medlem i familj och andra nära anhöriga, det vill säga make och maka, sammanboende, registrerad partner, barn och barnbarn. Närståendebegreppet är inte enhetligt definierat, utan beror på sammanhanget.
Vad täcker mäklarens ansvarsförsäkring?
Försäkringen ska bland annat omfatta skadeståndsskyldighet för varje skadefall upp till 2 000 000 kronor för mäklare som förmedlar alla typer av egendom och upp till 200 000 kronor för mäklare som enbart förmedlar hyresrätter.