Vilken plan visar var bostadsbebyggelse kommunikationer och industrier ska placeras i en kommun?
Detaljplaner upprättas i allmänhet när det ska byggas nytt i en tätort eller annan sammanhållen bebyggelse och omfattar ofta ett eller några kvarter. I detaljplanen regleras vad som är allmänna platser, kvartersmark och vattenområden samt hur dessa ska användas och utformas.
Vad innebär det kommunala planmonopolet?
Arbetet med att utarbeta en detaljplan kan utföras av kommunens plankontor eller av en annan aktör, på kommunens uppdrag. Men det är bara kommunen som har befogenhet att bestämma om detaljplaneläggning ska ske och att anta en detaljplan. Detta brukar hänvisas till som det kommunala planmonopolet.
Vad menas med Planmonopol?
Planmonopolet är ett samlingsbegrepp som beskriver de sammantagna konsekvenserna av detaljplanekravet och kommunernas ensamrätt att planlägga. Så gott som samtliga mark- och vattenområden måste planläggas för att kunna bebyggas enligt plan- och bygglagen (PBL).
Hur tolka detaljplan?
När en äldre plan används ska planen tolkas utifrån den lagstiftning och den praxis som gällde vid tidpunkten då planen togs fram. Äldre planer såsom byggnadsplaner, stadsplaner och avstyckningsplaner gäller idag som detaljplaner.
Vad är ett u område?
Ett flertal underjordiska ledningar finns inom markområdet. Dessa ledningar är belägna inom mark som inte får bebyggas, på plankartan är dessa områden markerade med ”prickmark” (mark som inte får förses med byggnad) och ”u-område” (mark som ska vara tillgänglig för underjordiska ledningar).
Vad är Användningsgräns detaljplan?
Enligt det allmänna rådet kan planområdets avgränsning redovisas med en planområdesgräns som anger vilket geografiskt område detaljplanen omfattar. De olika användningsbestämmelsernas avgränsning kan redovisas med användningsgränser och egenskapsbestämmelser med egenskapsgränser.
Vad är en Användningsgräns?
Användningsgränser avgränsar områden med olika användningar. Allmänt råd Egenskapsgräns bör anges med linjen: Egenskapsgränser avgränsar områden med egenskapsbestämmelser.
Vad är U mark?
Den mark som berörs av ledningsrätten är enligt planen allmän plats utlagd som lokalgata och kvartersmark med användning bostäder. Där kvartersmark berörs är marken utpekad som u-område, dvs. ett område som ska vara tillgängligt för allmänna underjordiska ledningar.
Vad är industriändamål?
Industriändamålet J och Jm Med industri menas all slags produktion, lagring och annan hantering av varor. Även laboratorier, partihandel, lager och tekniska anläggningar inryms i industribegreppet, som i detaljplanen med betecknas med J.