Innehållsförteckning
Får säljaren veta vilka budgivarna är?
Spekulanten har inte rätt att få uppgifter om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud de har lämnat eller vilka villkor de har diskuterat. Efter försäljningen har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att bostaden har sålts till någon annan.
Vad är Anbudsförteckning?
Av 20 § fastighetsmäklarlagen (FML) följer att du som mäklare är skyldig att upprätta en anbudsförteckning. En sådan ska lämnas ut till uppdragsgivaren när uppdraget slutförs. Om uppdraget slutförs genom att en överlåtelse kommer till stånd ska även köparen (om säljaren är uppdragsgivare) få ett exemplar.
Vad händer om högsta budgivaren hoppar av?
Om budgivaren istället helt drar sig ur / hoppar av budgivningen innebär det att budgivaren inte längre vill köpa bostaden, oavsett pris, och att den budgivarens bud inte längre har någon substans. När en budgivare drar sig ur får man helt enkelt fortsätta budgivningen med de budgivare som finns kvar.
Kan mäklare luras?
Mäklare som fejkar en budgivning kan få sitt tillstånd indraget och bluffbud är ovanligt. Däremot kan mäklaren inte veta om säljaren bett sina vänner bjuda för att trissa upp priset. Det beror på. Så länge kontrakt inte är skrivet är ingenting för sent.
Får man veta vilka som är budgivare?
Mäklarens skyldighet att föra budgivningslista Alla mäklare är skyldiga att löpande föra en förteckning över budgivningen. Denna ska innehålla uppgifter om budgivarens namn och kontaktuppgifter, budets belopp, tidpunkt för när det lämnades samt eventuella villkor förknippade med budet.
Hur lång tid har man på sig att lägga bud?
En budgivning pågår tills sista budet är lagt och det bara finns en spekulant kvar. Säljaren har också rätt att välja ut en köpare och stoppa budgivningen. Det finns ingen begränsning i tid hur länge en budgivning kan hålla på.
Hur ser man om en mäklare är varnad?
För att få reda på om en specifik mäklare är varnad krävs ett telefonsamtal eller ett mejl till Fastighetsmäklarinspektionen.
Vilka rättigheter att köpa har den som vunnit en budgivning?
Inte säkert att du får köpa även fast du vinner budgivningen Oftast är det den som lagt högsta budet som får köpa bostaden. Men säljaren har rätt att välja vem som ska få köpa, så det skulle kunna vara någon annan. Säljaren behöver heller inte sälja bostaden till det högsta budet.
Kan man dra tillbaka alla sina bud?
Bud är inte bindande för någon. Det innebär att den som är med i en budgivning alltid kan ta tillbaka sitt bud innan köpekontrakt undertecknats. Den som är spekulant kan också framföra andra önskemål eller krav i samband med budgivningen t.
Kan man dra sig ur ett vinnande bud?
Eftersom bud inte är bindande kan köpare dra sig ur utan att behöva ange orsaken. Kontraktsskrivningen avslutar definitivt budgivningen. När båda parter undertecknat ett bindande köpekontrakt, kan inte någon part ändra sig om det skulle råka komma in ett högre bud.
Får mäklare avslöja dolda bud?
Mäklaren kan i förväg inhämta säljarens inställning till dolda bud för att kunna lämna allmän information till spekulanter om detta. Det ändrar inte mäklarens grundläggande skyldighet att ändå ta emot och vidarebefordra ett villkorat bud.
Får en mäklare berätta om ett dolt bud?
Det är säljaren som bestämmer priset och vem man vill sälja bostaden eller fastigheten till, men budgivningen ska vara transparent och rättvis så att alla som är intresserade får var med på lika villkor. Dolda bud på bostäder som förmedlas av mäklare skapar ilska och även fastighetsmäklarna är skeptiska till detta.
Varför lägger man dolda bud?
Ett dolt bud innebär att en köpare lägger ett bud på en fastighet eller bostadsrätt med villkoret att budet ska vara hemligt för övriga spekulanter och budgivare. Detta gör att andra köpare inte får var med i budgivningen på lika villkor, vilket upplevs som mycket orättvist.
Måste alla bud registreras?
Fastighetsmäklaren har skyldighet att redovisa alla spekulanter som visat intresse att köpa den aktuella bostaden. Du har som budgivare rätt att få ditt bud framfört till säljaren oavsett om säljaren och mäklaren föreskrivit att budet ska avges på ett särskilt sätt eller i speciell form.
Hur ser man budgivningen på Hemnet?
Annonser som har budgivning med BankID innehåller en symbol och en informationsruta som specificerar att buden signeras med BankID när budgivningen startar. Dessutom kommer du både i annonsen och i resultatlistan att se att budgivning med BankID pågår när budgivningen satt igång.
Hur få igång budgivning?
Du ska styra budgivningen. Vänta inte in tills mäklaren ringer runt på måndagen efter utan du kontaktar mäklaren direkt och lägger ett bud. Att ligga i bud-vassen och se ”vart de landar” innan du ger dig in är också idiotiskt. Vill du ha ett bra pris måste du vara med från början och lägga ribban.