Innehållsförteckning
Hur fungerar lån vid husbygge?
Ett byggnadslån är en så kallad byggkredit som innebär att du delar upp ditt lån i etapper och betalar endast ränta på den del som du utnyttjar under byggtiden. Du behöver låna minst 1 miljon kronor och ha en kontantinsats som täcker minst 20 procent av produktionskostnaden.
Vad är Byggnadslån?
Vad är ett byggnadslån? Lånet används när du ska bygga en ny bostad från grunden eller till exempel göra en stor tillbyggnad på sin befintliga bostad. Du använder byggnadslånet när kostnader uppstår, till exempel att betala tomten, grunden och huset.
Hur mycket får man låna till nybygge?
Bolånetaket, som egentligen heter “Finansinspektionens allmänna råd om begränsning av krediter mot säkerhet i form av pant i bostad” säger att belåningsgraden inte får överstiga 85 procent av bostadens marknadsvärdet vid tidpunkten då lånet lämnas.
Vad gäller vid husbygge?
Alla handlingar kontrolleras, så byggnationen uppfyller PBL (Plan- och bygglagen) och en kontrollplan upprättas. När kommunen godkänt kontrollplan och handlingar beslutar de om startbesked. Därefter får byggnationen påbörjas. När du har fått bygglov måste du börja bygga inom 2 år och ha byggt färdigt inom 5 år.
Hur finansiera nybygge?
När du bygger ett nytt hus finansieras det både med byggnadskreditiv och långfristiga lån. Med byggnadskreditiv menas en form av checkkredit, och är till för att klara de löpande betalningarna under byggtiden.
Vad är ett Kreditiv?
Ett byggnadskreditiv är en kredit som används när du bygger en ny bostad eller bygger om din befintliga. Med det betalar vi dina löpande fakturor under byggtiden. När bygget är färdigt läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bolån.
Vad är ett Byggkreditiv?
När du behöver låna pengar för att bygga ett hus, eller göra en större ombyggnad eller renovering, kan du få ett byggnadslån. Ett sådant lån skiljer sig en del från ett vanligt bolån. Andra namn på byggnadslån är bygglån, byggnadskredit eller byggkreditiv.
Vad ingår i Byggkreditiv?
Byggnadskreditivet gör att banken betalar alla räkningar under tiden projektet pågår. Det kan täcka olika delar av konstruktionen, exempelvis tomten, grundplattan och virket. Till skillnad från ett vanligt bolån, där själva bostaden används som säkerhet, är byggnadskreditiv ett lån utan säkerhet.
Hur mycket kan jag få i byggnadskreditiv?
När bygget är klart får ditt bolån vara högst 85 % av marknadsvärdet på din nya bostad. Du ansöker om hela summan som du kommer att behöva låna för att bygga din bostad vid samma tillfälle. Det innebär förutom tomtpriset också anslutningsavgifter och produktionen av huset.
Kan man få lån för tomt?
Det går inte att ta ett bolån till tomtköp eftersom att långivaren juridiskt inte kan ta emot någon pant mot tomten. Däremot kan du finansiera tomtköpet och låna till tomten med ett privatlån.
Vad krävs för att köpa en tomt?
Tips när du ska köpa tomt
- Bestäm dig för i vilka områden du kan tänka dig att bo.
- Håll regelbunden koll på utbudet av tomter och prisnivån i olika områden via mäklare, annonser, husleverantörer och kommunens tomtkö.
- Läs detaljplanen som gäller för den tomt eller område du är intresserad av.
Kan man köpa tomt av kommunen?
När du ska köpa en tomt från kommunen behöver du oftast stå i en tomtkö. Du kan också köpa en tomt från en bonde eller en privatperson. Det kan ge stora möjligheter att hitta drömtomten men du måste ta reda på hur servitut och detaljplaner ser ut för tomten och hur marken är klassad.