Innehållsförteckning
Hur går en fastighetsvärdering till?
Så går en fastighetsvärdering till. Visst har värdet på din fastighet betydelse, men värde kan betyda olika för olika människor. Det kan handla om avkastning från t ex skog, lantbruk och jakt men även om mjuka värden som rekreation, närhet till sjö och om rent känslomässiga värden.
Hur mycket tjänar en fastighetsmäklare?
Fastighetsmäklare tjänar i snitt ca 30.000 kr – 35.000 kr i månaden innan skatt. De som tjänar mycket mindre slutar i regel som mäklare och byter bransch. En framgångsrik mäklare kan utan problem tjäna 50.000 kr i månaden upp till 200.000 kr i månaden under sina bästa år. Mäklaren får behålla ca 23-30% av indragen provision i lön
Vad är god fastighetsmäklar-sed?
Utöver fastighetsmäklarlagen så måste en mäklare följa något som kallas för god fastighetsmäklar-sed. Det är ytterligare en ”regelbok” som styr hur mäklare skall uppträda och hur de skall sköta sitt jobb. Det krävs en högskoleutbildning (ett visst antal högskolepoäng) för att få arbeta som fastighetsmäklare.
I areametoden divideras köpeskillingen med bostadsytan för att få fram ett kvadratmeterpris. Om det gäller småhus också kan man också komplettera med K/T-metoden där köpeskillingen i stället divideras med taxeringsvärdet.
Hur går en värdering av lägenhet till?
Hur går en värdering till? En värdering innebär att en mäklare kommer hem till dig och ni gemensamt går igenom bostaden. Du får berätta om din villa och eventuella renoveringar som har gjorts. Mäklaren kan ge dig tips på små renoveringar som kan öka värdet på ditt hus och om du planerar att sälja får du en offert.
Vad ska man tänka på inför värdering?
Att tänka på inför en bostadsvärdering
- Ditt köpekontrakt.
- Planritningar för bostaden där bostadsytan tydligt framgår.
- Sammanställning på vad som ingår.
- Din aktuella månadskostnad för bostaden.
- Sammanställning av bostadens driftkostnader.
- Aktuella lånehandlingar.
Vad tittar mäklaren på vid värdering lägenhet?
När en lägenhet värderas tittar mäklaren ofta på planlösningen och hur väl de olika ytorna kan utnyttjas. Hänsyn tas också till balkongens eller uteplatsens läge, utsikt, bostadens placering i huset och om hiss finns i huset. När stammarna i huset senast byttes och takhöjd är detaljer som påverkar.
Vad kan man göra för att höja värdet på huset?
Fler sovrum, bra förvaring och stora kök/matplatser ökar generellt värdet. Anpassa renoveringen efter bostadens byggår, stil och område. Renoveringar som helt ändrar karaktären brukar inte löna sig. Håll en råd tråd – sträva efter en enhetlig stil och samma skick i hela bostaden.