Innehållsförteckning
Vad är fastighet enligt lag?
Till fast egendom räknas också tillbehör till fastighet, se JB 2 kap. För att veta vad som ska ingå i ett fastighetsköp är det viktigt att ta reda på om ett föremål ska anses vara fast egendom eller lös egendom.
Hur länge gäller ett servitut?
Servitut är en rätt för en fastighet att använda en annan fastighets väg eller brunn med mera. Ett servitut är knutet till en viss fastighet, inte till en viss person. Servitutet gäller alltså oavsett vem som äger fastigheten. Ett servitut gäller i regel tills vidare och har inget slutdatum.
Vad är en fastighet enligt jordabalken?
Den civilrättsliga definitionen av fastighet framgår av första kapitlet jordabalken. Där framgår att fast egendom är jord som är indelad i fastigheter och att till fastighet hör allmänna fastighetstillbehör, byggnadstillbehör och industritillbehör (1 kap. 1 § JB).
Vad menas med jordabalken?
Jordabalken är en lag som omfattar allt som har med fast egendom att göra. I jordabalken finns bland annat 12:e kapitlet (hyreslagen) där förhållandet mellan den som hyr ut och hyr en lägenhet regleras.
Kan man bryta ett servitut?
Servitut kan som utgångspunkt inte sägas upp av någon av parterna utan är tänkt att gälla på obegränsad tid. För att ett servitut ska kunna upphävas utan inblandning av myndigheter krävs att parterna är ense. Annars kan ändring och hävning av servitut ske genom fastighetsreglering (5 kap. 1 § FBL).
Vad händer när ett servitut går ut?
flyttar upphör rättigheten arrende, medan rättigheten servitut finns kvar vid ägarbyte, eftersom rättigheten är knuten till själva fastigheten. Problem som har med servitut att göra uppstår alltså oftast i samband med ägarbyten eller när någon överutnyttjar ett gammalt servitut.
Vad tillhör fastigheten?
Till fastighet hör byggnader och andra fastighetstillbehör och byggnadstillbehör. Fastighetstillbehör är byggnader, ledningar och staket som satts upp på fastigheten för permanent bruk. Buskar och träd som växer på tomten är också fastighetstillbehör.
När tillämpas hyreslagen?
Hyreslagen är ett informellt men vedertaget namn för 12 kapitlet jordabalken (JB) (1970:994). Hyreslagen reglerar förhållandet mellan den som hyr ut och den hyrande, ibland omnämnd i samband med lägenhetsuthyrning. 12 kapitlet JB består av olika regler för lokaler, för bostäder samt för fritidsbostäder.