Innehållsförteckning
Vad definierar en tomt?
En tomt är mark som är bebyggd med byggnader och marken i anslutning till byggnaderna som behövs för byggnadernas ändamål. Nästan alla byggnader har en tomt. Det är endast byggnader på allmän plats som inte har någon tomt. Detta eftersom allmän plats aldrig kan vara utgöra en tomt enligt definitionen av tomt.
När det är tomt?
Betydelse: Innehållslös, utan betydelse, utan inre värde.
Vad betyder friköpt mark?
En friköpt tomt innebär att det är fastighetsägaren som äger tomten. En friköpt tomt är det bästa för en fastighetsägare då tomten alltid följer med fastigheten och tomten kommer att tillfalla den nya ägaren vid försäljning.
Är tomten friköpt?
Det vanligaste är en friköpt tomt och då äger fastighetsägaren också tomten. Tomten följer med när fastigheten säljs. För fastighetsägaren är en friköpt tomt ofta det bästa alternativet. Det finns även tomträtt, arrende och byggnad på ofri grund där marken eller tomten inte ägs av fastighetsinnehavaren.
Vad innebär tomträttsavtal?
Det är endast staten och kommuner som får upplåta tomträtter. En tomträttshavare får i princip använda marken på samma sätt som en fastighetsägare. Det innebär att tomträttshavaren också har ett ansvar som motsvarar fastighetsägaransvaret. Tomträtten kan överlåtas eller säljas men tomträttsavtalet kan inte sägas upp.
Har jag tomträttsavgäld?
Tomträttsavgäld. För nyttjandet av tomten betalar tomträttshavaren en årlig avgift till kommunen, en tomträttsavgäld. Denna fastställs för varje avgäldsperiod, vilken normalt är 10 år, med utgångspunkt i markens värde.
Vad är Marktaxeringsvärdet?
Varje år betalas en avgift (avgäld) till Västerås stad. Avgälden för småhus beräknas som en ränta på marktaxeringsvärdet som Skatteverket räknar fram. Avgälden är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som dina räntekostnader. Summan för avgälden är oförändrad under en bestämd tid, vanligtvis 10 eller 20 år.