Innehållsförteckning
Vad ingår i Bostadsavgift?
Avgiften för bostadsrätten ska täcka kostnader för det som ägs och förvaltas av föreningen….Avgiften täcker till exempel kostnader för:
- städning av trapphus.
- sophämtning.
- gräsklippning och snöröjning.
- löpande utgifter för drift och olika tjänster.
- lån.
- underhåll av fastigheten.
Är bostadsrätt värt det?
Trots god historisk värdeutveckling och god omsättning av bostadsrätter bör hushållen och bostadsrättshavare vara försiktiga med att se sin bostad som en finansiell investering jämförbar med t. ex. aktier eller fonder. Aktier och fonder kan omsättas snabbt och har mycket låga eller inga transaktionskostnader.
Har bostadsrättsföreningen rätt till utgående moms på bostadsrättsavgifterna?
En bostadsrättsförening ska inte ta ut utgående moms på bostadsrättsavgifterna. Föreningen har inte heller rätt till avdrag för ingående moms på kostnader som föreningen betalar. Överlåtelse och upplåtelse av bostadsrätt och hyresrätt har undantagits från momsplikt.
Vad kan bostadsrättsföreningen ta ut av medlemmarna?
Men en bostadsrättsförening kan alltså inte ta ut andra avgifter av medlemmarna än de som är tillåtna enligt bostadsrättslagen (7 kap 14§). Dessa är insats och årsavgift, upplåtelse-, överlåtelse- och pantsättningsavgift samt avgift vid andrahandsuthyrning.
Varför ska bostadsrättsföreningen beskattas?
Beskattning. En bostadsrättsförening beskattas inte för inkomster som hör till fastigheten, till exempel månadsavgifter, intäkter från hyresupplåtelser, reklam- eller antennplats. Ränteinkomster ska inte tas upp och ränteutgifter ska inte dras av till den del de hör till föreningens fastighet.
Kan föreningen höja avgiften?
Kan månadsavgiften höjas hur som helst, utan att medlemmarna tillfrågas? Svaret är tyvärr ja. Det är föreningens styrelse, och ingen annan, som varje år bestämmer hur hög månadsavgiften ska vara.
Vad innebär en lägenhetens andelstal?
Andelstal används för att beräkna hur föreningens kostnader ska fördelas på respektive lägenhet, det vill säga hur mycket varje lägenhet ska betala i årsavgift. Det finns inga lagregler om andelstal. Andelstalen fastställs av styrelsen när bostadsrätterna upplåts för första gången.
Vad är låg avgift bostadsrätt?
Vad som är högt eller lågt är svårt att säga. Det beror till stor del på vad som ingår. Om allt ingår kommer avgiften att vara högre än om det är många kostnader som inte ingår. Det man skall vara försiktig med är föreningar som har höga avgifter på grund av att föreningen har mycket lån.
Vad är en hög månadsavgift bostadsrätt?
– Det finns föreningar med mycket hög avgiftsnivå där man som medlem betalar mer än 6 000 kronor i månadsavgift för en lägenhet på 70 kvadratmeter. Tillsammans med bolånekostnader blir det en väldigt hög boendekostnad, konstaterar Hampus Dahlstedt.
Hur räknar man ut andelstal i en bostadsrättsförening?
För att beräkna en bostadsrätts andel i föreningen dividerar man bostadsrättens insats med de totala insatserna i föreningen. För att ändra en bostadsrätts insats/andel i föreningen krävs, enligt bostadsrättslagen 9 kap. 16 §, att beslut fattas på en föreningsstämma enligt ett visst förvarande.