Vem får sälja en fastighet?
Som god man eller förvaltare får du endast sälja din huvudmans fastighet, bostadsrätt eller tomträtt om överförmyndaren samtycker till försäljningen. Notera att det endast är du som god man eller förvaltare som är behörig att ansöka om överförmyndarens samtycke.
Kan man sälja sin del av huset?
Ifall då du vill sälja eller ge bort huset i dess helhet, alltså båda parternas del av huset, förutsätts i regel båda parters samtycke ( 2 § Lag om samäganderätt). Hela fastigheten kan därför inte ges till din son som gåva. Vill du som ägare emellertid sälja av eller ge bort din del av fastigheten så får du göra det.
Kan man köpa en del av en fastighet?
Köpa del av fastighet Vid köp av en fastighet eller del av en fastighet ska en köpehandling upprättas, JB 4 kap. 1 §. Köpehandlingen måste uppfylla vissa formkrav. Den ska vara skriftlig och måste innehålla köparens och säljarens underskrifter samt uppgift om köpeskillingen.
Kan man ärva ett hus?
Om du ärver en fastighet eller del av en fastighet behöver du anmäla att du är ny ägare. Det görs inte automatiskt. Du behöver ansöka om en ny lagfart hos Lantmäteriet i den region som fastigheten ligger i. Lantmäteriet behöver se den registrerade bouppteckningen när du ansöker om ny lagfart.
Kan man tvinga en delägare att sälja?
Om delägarna inte kommer överens om annat kan dock en av delägarna framtvinga en försäljning på offentlig auktion, 6§ samäganderättslagen. En sådan tvångsförsäljning sker efter ansökan hos domstol. Annan delägare kan dock förhindra en sådan försäljning om delägaren visar att synnerliga skäl föreligger.
Har en god man rätt att sälja fastighet?
Överförmyndarens samtycke krävs om en ställföreträdare (förmyndare, god man eller förvaltare) ska sälja en fastighet, tomträtt eller bostadsrätt för huvudmans eller omyndigs räkning. Det regleras i föräldrabalken 13 kap 10 § p 3 för omyndig och i 14 kap 11 § p 3 för en vuxen huvudman.
Bostaden ska ärvas Om någon eller några av dödsbodelägarna skall ärva bostaden så gör man ett arvskifte och skiftar ut alla tillgångar – skulder till dödsbodelägarna.