Innehållsförteckning
Hur beskattas Brf?
Om bostadsrättsföreningen har andra inkomster än de som hör till fastigheten, ska de tas upp till beskattning. En bostadsrättsförening beskattas antingen som ett privatbostadsföretag eller som ett oäkta bostadsföretag.
Hur vet man om en bostadsrättsförening är äkta?
Om det totala bruksvärdet av bostadsrätterna (inklusive nödvändiga gemensamma ytor) utgör 60 % eller mer av det totala bruksvärdet, det vill säga bruksvärdet för bostadsrätterna och allmänna gemensamma ytor, uppnår bostadsrättsföreningen kriterierna för en äkta bostadsrättsföreningen eller privatbostadsföretag.
När blir en brf oäkta?
Bostadsrättsföreningar som har inkomster av uthyrda bostäder, lokaler eller annan kommersiell verksamhet kan bli tvungna att deklarera som oäkta förening. En förening som är oäkta måste betala mer skatt än en äkta. Dessutom drabbas bostadsrättshavaren av förmånsbeskattning.
Kan en brf äga ett aktiebolag?
En ekonomisk förening kan till exempel bilda ett aktiebolag (dotterbolag) för en avgränsad verksamhet, till exempel en affärsverksamhet som inte passar att driva i föreningen. Föreningen äger då aktiebolaget, som har egen styrelse, personal och redovisning.
Är det fastighetsskatt på bostadsrätt?
Fastighetsskatt bostadsrätt, fritidshus och lokaler Bor du i en bostadsrätt är det bostadsrättsföreningen som betalar den kommunala fastighetsavgiften eller den statliga fastighetsskatten. Däremot räknas en ägarlägenhet som en egen fastighet och du som äger en sådan betalar den kommunala fastighetsavgiften själv.
Vad är en äkta förening?
En förening räknas som en äkta bostadsrättsförening om den till minst 60 procent bedriver kvalificerad verksamhet. Med kvalificerad verksamhet menas främst upplåtelse av lägenheter till de egna medlemmarna. Föreningen är oäkta om den bedriver kvalificerad verksamhet till mindre än 60 procent, enligt en speciell formel.
Vad är ett oäkta bostadsföretag?
Ett bostadsföretag som inte uppfyller kraven för att vara ett privatbostadsföretag räknas som ett oäkta bostadsföretag. Det kan bero på att bostadsföretaget har många lokaler som inte används som bostäder, till exempel butiker eller kontorslokaler.
Hur beskattas en oäkta bostadsrättsförening?
Om du har en bostadsrätt i ett oäkta bostadsföretag betalar du skatt på en bostadsförmån om årsavgiften för bostadsrätten än lägre än marknadsmässig hyra för en motsvarande hyreslägenhet. Bostadsförmånen räknas som utdelning från bostadsföretaget.
Vad menas med en äkta bostadsrättsförening?
För att en bostadsrättsförening ska gå under benämningen som äkta, även kallat privatbostadsföretag, bör det huvudsakliga syftet för bostadsrättsföreningen vara att förse bostäder åt medlemmarna. Något förenklat krävs det att minst 60 procent av fastighetens yta är till för och brukas av de boende.