Innehållsförteckning
Hur ska hyreslägenheter fördelas?
Den som köper ett hyreskontrakt kan förväntas värdera lägenheten högre än den genomsnittlige hyresgästen som blir fördelad lägenheten genom exempelvis kö. Fördelning genom olovlig handel kan därför vara mer effektiv, i en ekonomisk bemärkelse, än exempelvis fördelning genom kö.
Varför finns Hyresregleringar?
Dagens hyresreglering är konstruerad på ett sådant sätt att hyrorna hålls på väsentligt lägre nivåer, framförallt för äldre lägenheter i attraktiva storstadsområden, jämfört med om hyressättningen varit fri. Detta är tydligt i en jämförelse av förstahandshyror med andrahandshyror, där friare prissättning råder.
Vad händer när du får en bostad via Stockholms stads bostadskö?
När en kund har fått en bostad genom bostadskön och hyresvärden meddelat Bostadsförmedlingen att hyresavtal (tillsvidareavtal) tecknats nollställs kötiden. Kunden står då kvar i bostadskön, men med ny kötid, fram till betalningsperiodens slut, se avsnitt 2.5.
Vad är Normhyra?
För att få en mer rättvis fördelning av hyran mellan mindre och större lägenheter görs därför ofta en omräkning av den faktiska kvadratmeterhyran till en tänkt trerumslägenhet på 77 kvadratmeter, den beräknade hyran kallas för normhyra.
Vilka länder har reglerad hyresmarknad?
är Rumänien, där över 95 procent av befolkningen äger sitt boende (OECD, 2016a). Å andra sidan har vi länder som Sverige, Danmark, Tyskland och Fin- land, där en relativt stor andel hyr sina bostäder. Något förenklat kan man säga att hyresmarknaden ska säkerställa bostäder åt två grupper.
Kan man ärva bostadskö?
Kötiden är personlig och kan inte överföras på någon annan, förutom vid vissa särskilda omständigheter vid dödsfall, se avsnitt 1.6. När en kund har fått en bostad genom bostadskön och hyresvärden meddelat Bostadsförmedlingen att hyresavtal (tillsvidareavtal) tecknats nollställs kötiden.
Kan man ge bort sin bostadskö?
Det första som bör nämnas är att kötiden i de flesta bostadsförmedlingar, inklusive Stockholms bostadskö, är personlig (här.) Din morbror kan därför inte överlåta sina köpoäng till dig på något sätt utan det är han som måste söka bostaden.
Hur beräknas Normhyra?
Den beräknade hyran kallas för normhyra. Beräkningen sker enligt en allmän formel med hjälp av uppgifter om årshyra och en relativhyra som be stäms av lägenhetstypen (antal rum och kök) uttryckt i lägenhetspoäng samt lägen hetsytan uttryckt i m2.
Hur räknar man ut Bruksvärdeshyra?
Bruksvärdeshyra – Hyran bestäms enligt bruksvärdessystemet, alltså den hyresnivå som förhandlade likvärdiga lägenheter på orten har. I beräkningen ingår exempelvis lägenhetens storlek, standard och bekvämligheter som finns i huset. Kallhyra – Hyra där uppvärmningen inte ingår, utan betalas på annat sätt.