Kan hyresvärd säga upp avtal i förtid?
Endast i undantagsfall har hyresvärden rätt att säga upp avtalet i förtid. Det gäller situationer där hyresgästen på grund av avtalsbrott har förverkat sin hyresrätt, t. ex. om hyresgästen dröjer med att betala hyran, utan tillstånd överlåter hyresrätten i andra hand eller vanvårdar lägenheten.
Kan man hyra ut förstahandskontrakt?
Den som har ett förstahandskontrakt och vill hyra ut sin bostad i andra hand, måste fråga hyresvärden om lov. Och så finns det regler för hur hög hyran får vara. Om det är möbler i bostaden så kan man få betala 15 procent mer än vad hyresrätten kostar. Från första oktober blir reglerna hårdare.
Kan min hyresvärd säga upp mig?
Den lagen ger hyresvärden rätt att säga upp ett avtal i förtid. Dock gäller samma uppsägningstid som hyreslagen anger. Anledningen till att ni har avtalat om paragrafen du nämner (12 kap 45 a § jordabalken) är att hyresvärden ska kunna neka förlängning av avtalet, detta påverkar dock inte uppsägningstiden.
När får hyresvärd säga upp?
De vanligaste, och enligt Jordabalken, acceptabla skälen till att en hyresvärd kan säga upp en hyresgäst är, förutom att hyran inte erlagts i tid, att bostaden eller lokalen: Inte vårdats. Har använts till annat än vad den är avsedd till. Utan hyresvärdens godkännande upplåtits till tredje part.
Vad innebär tillsvidarekontrakt?
Tillsvidareavtal. Ett tillsvidareavtal löper från en viss tidpunkt och tills vidare tills någon av parterna säger upp det. Det är den vanligaste formen av hyresavtal.
Får man hyra ut hyresrätt?
Du behöver alltid tillstånd från hyresvärden, eller från hyres- nämnden, för att få hyra ut din hyresrätt i andra hand. Om du inte fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden och ändå hyr ut din hyresrätt i andra hand riskerar du att bli av med hyreskontraktet och tvingas flytta från lägenheten.