Innehållsförteckning
Vad är en expropriation?
expropriation, som innebär att man i vissa fall kan få överta eller använda andras mark för att tillgodose angelägna allmänna intressen. Expropriation innebär alltså att fastighetsägaren blir av med hela eller delar av sin fastighet eller måste tåla att den belastas med någon rättighet.
Vem kan expropriera?
Både staten, kommuner och enskilda kan begära expropriation genom ansökan till regeringen. I praktiken prövas expropriationsfrågor oftast av den lokala länsstyrelsen eller lantmäterimyndigheten. Fastigheter som ägs av staten kan inte exproprieras.
Kan kommunen expropriera?
En expropriering kan ske när kommunen till exempel vill bevara ett grönområde som naturreservat, eller behöver ta mark i anspråk för bostadsbyggande eller annan allmännyttig verksamhet.
När kan man expropriera?
Får staten ta mark?
Eftersom skydd för egendom finns i såväl regeringsformen som i EU-rätten så det är inte möjligt att utan vidare beslagta mark. Det finns därför ett omfattande regelverk gällande markåtkomst.
Vad är Intrångsersättning?
Intrångsersättning. Intrångsersättning innebär att markytor som tas i anspråk ersätts utifrån Lantmäteriets aktuella rekommendationer. För ersättning av åker- och betesmark gäller 1974 års åkernorm* och för ersättning av skogsmark gäller 2018 års skogsnorm.
Kan kommunen ta mark?
Enligt den så kallade expropriationslagen har en kommunen rätt att tvångsköpa mark om det är av ”väsentlig betydelse från allmän synpunkt”. Det kan exempelvis handla om att ett nytt bostadsområde ska byggas. Kommunen gör då en ansökan hos regeringen som måste ge sitt godkännande. Därefter bestäms priset av domstol.
Kan man köpa mark av kommunen?
Kommunen har rätt att lösa in mark för allmän platsmark eller utbyggnad av kommunal social service (till exempel skola, äldrevård). Det ska ske till för ändamålet marknadsmässigt pris, men även förväntningsvärdet ska räknas in och därefter ska ett påslag göras med 25 % enligt expropriationslagen.
Vad är Löseskilling?
Lag (2010:832). 2 § Om det företag för vars genomförande en fastighet exproprieras har medfört inverkan av någon betydelse på fastighetens marknadsvärde, ska löseskillingen bestämmas på grundval av det marknadsvärde som fastigheten skulle ha haft om sådan inverkan inte hade förekommit.