Innehållsförteckning
Vad är en förbesiktning?
Förbesiktning Tid för förbesiktning bokas när du säger upp din lägenhet. Vid förbesiktningen kontrollerar husvärden att det som tillhör lägenheten är på plats, att det inte finns märken eller skador och att lägenheten inte har utsatts för ett onormalt slitage.
Vad händer vid ej godkänd OVK?
Om byggnadens ägare inte genomför OVK kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att genomföra den. Om det framgår av ett protokoll att kraven om funktionskontroll inte uppfylls, kan byggnadsnämnden förelägga ägaren att åtgärda bristerna.
Vem är ansvarig för att lagstiftningen följs när det gäller ventilation?
I entreprenadavtal kan också finnas särskilda överenskommelser om kontroll av ventilationen. Sådana avtal är civilrättsligt bindande mellan parterna. Men när det gäller de samhällskrav som ställs i reglerna om OVK är det alltid byggnadens ägare som gentemot samhället ansvarar för att kraven följs.
Vad kostar en ventilationskontroll?
En besiktningsman med den högre behörigheten K får utföra OVK i allt typer av fastigheter och ventilationssystem. Läs mer om detta i vår guide för vad du behöver tänka på inför OVK-besiktningen. Priset per timme för en besiktningsman med K-behörighet brukar vara ca 600-800 kr.
Vad innebär en slutbesiktning?
Det sista du gör innan det är dags att köra flyttlasset är en besiktning av ditt hus för att se till att det är helt färdigt att bo i. Under en slutbesiktning undersöker en certifierad och opartisk besiktningsman om de som byggt huset har gjort arbetet på ett korrekt sätt och att du fått det som står i kontraktet.
Vad är en överlåtelsebesiktning?
En överlåtelsebesiktning är en omsorgsfull byggteknisk undersökning av byggnad och den mark som har teknisk betydelse för byggnaden. Besiktningen görs för att klarlägga fastighetens fysiska skick i samband med en försäljning (en överlåtelse).
Måste OVK vara godkänd?
Plan- och bygglagen kräver att fastighetsägaren kontrollerar att ventilationen fungerar. En behörig funktionskontrollant ska kontrollera att ventilationen i byggnaden uppfyller de krav som gällde när systemet byggdes. Godkänd OVK behöver alltså inte betyda att ventilationen uppfyller de regler som gäller i dag.
Hur ofta måste man göra OVK?
För att förhindra det ska enligt plan- och bygglagen och dess förordningar en obligatorisk ventilationskontroll, OVK, utföras regelbundet. Den görs oftast vart sjätte år men intervallet beror på byggnad och ventilationssystem (se faktaruta). Fastighetsägaren ansvarar för att den utförs.
Vilka ska ha OVK protokollen som Funktionskontrollanten producerat?
Funktionskontrollanten ska utfärda ett intyg om att besiktning har gjorts och byggnadens ägare ska anslå intyget på en väl synlig plats i byggnaden. Om byggnadens ägare har anledning att misstänka att ventilationssystemet inte uppfyller de krav som gäller ska ägaren snarast möjligt vidta de åtgärder som behövs.