Vad ar Repfond?

Vad är Repfond?

Den inre underhållsfonden/reparationsfonden är ett sparande som varje enskild bostadsrätt har och som används till att finansiera reparationer i bostadsrätten, exempelvis byte av golv, byte av vitvaror, ommålning osv.

Vad menas med yttre underhåll?

Bostadsrättsföreningens ansvar för det yttre underhållet Detta innebär att alla väggar och golv/tak mellan bostadsrättslägenheterna, ytterväggar, gemensamma utrymmen, yttertak, vindar, källarutrymmen osv. ingår i föreningens ansvar.

Vad är en Dispositionsfond?

Den del av årets vinst som inte bokförs på de andra fonderna läggs till något som ibland kallas dispositionsfonden.. Detta är ett ålderdomligt uttryck. I modern redovisning talar man om balanserat resultat, balanserad vinst eller förlust eller balanserade vinstmedel, vilket är samma sak som dispositionsfond.

Hur bokföra Underhållsfond?

En reservering till en fond för yttre underhåll redovisas som en omföring från fritt eget kapital till bundet eget kapital i kontogrupp 20 och en användning av medel i en fond för yttre underhåll redovisas som en omföring från bundet eget kapital till fritt eget kapital i kontogrupp 20.

Vad innebär inre fond?

I bostadsrättsföreningen finns en särskild reparationsfond knuten till varje bostadsrätt. Den kallas inre fond. Varje månad sätts en viss summa av till bostadsrättens inre fond. Hur mycket som sätts av till din bostadsrätt går att avläsa på månadsavin.

Vad är kapitaltillskott i bostadsrättsförening?

Kapitaltillskott innebär i praktiken att man flyttar delar av lånen från föreningen till medlemmarna, vilket är skattemässigt gynnsamt. När bostadsrätten säljs kan säljaren göra avdrag för kapitaltillskott. Det avdragsgilla beloppet motsvarar bostadens andel i de amorteringar som föreningen har gjort under innehavet.

Hur fungerar fond för yttre underhåll?

Man sparar till framtida kostsamma underhållsåtgärder. När sedan en större underhållsåtgärd behöver göras, plockar man ut och använder dessa fondpengar. Under ett och samma år kan föreningen både sätta in och ta ut ur fonden. Man sätter av en viss summa varje år, och plockar ut för det underhåll som verkligen gjorts.

Hur bokföra fond för yttre underhåll?

En reservering i fond för yttre underhåll uppfyller inte förutsättningarna för att redovisas som en skuld eller en avsättning. Reserveringen redovisas därför i eget kapital. Medel som tillförts en fond för yttre underhåll är inte tillgängliga för utdelning. Fonden redovisas därför som bundet eget kapital.

Hur bokföra yttre fond?

Den yttre fonden ska bokföras som en del av bostadsrättsföreningens egna kapital. Beloppet redovisas i balansräkningen som en egen post under rubriken Bundet eget kapital. Det är alltså varken en skuld eller en avsättning.

Hur bokförs en avsättning?

Avsättningar redovisas skilt från skulder i balansräkningen och bokförs normalt i kontogrupp 22 även om semesteravsättningar bokförs i kontogrupp 29 och avsättningar för bokslutsdispositioner bokförs i kontogrupp 21.

Vad kan man använda inre fond till?

Varje månad sätts en del av din avgift (ca 7.5 %) av till den så kallade ”inre fond”. Du kan använda dessa pengar för att göra reparationer, underhåll och renoveringar i din lägenhet.

Vad betyder bostadsrättens andel av inre reparationsfond vid försäljningen?

Den inre fonden vid deklaration av försäljning När du deklarerar försäljning av bostadsrätt får du göra avdrag om din inre fond har ökat under tiden du ägt bostaden. Du gör avdrag för skillnaden i den inre fonden, dvs summan som fanns i fonden när du sålde bostadsrätten minus summan som fanns där när du köpte den.

Vad är en yttre fond?

Underhållsfonden är central del i en bostadsrättsförenings ekonomi, och utan en förståelse för detta kan det bli hur fel som helst. Underhållsfonden är reglerad i föreningens stadgar. Kallas också yttre reparationsfond, eller bara yttre fond.

Hur hittar jag inre reparationsfond?

Kontakta någon i styrelsen innan du påbörjar reparationer och vill använda dig av din inre fond. När du avser att använda inre fonden lägger du själv ut pengar och skickar sedan en skriftlig begäran (mejl, ej SMS) tillsammans med dina kvitton/fakturor till styrelsen för utbetalning.

Måste man ha en underhållsplan?

“ Slutsats: Det finns inget lagkrav på underhållsplan här, men tänk på att du måste hålla fastigheten i gott skick och anpassa underhållet utifrån en rad olika faktorer. Ett gediget och kunskapskrävande arbete, speciellt för fastigheter med kulturhistoriskt värde.

Hur mycket bör en bostadsrättsförening ha i kassan?

Omsättningstillgångar är föreningens kassa och pengar på banken. Mer pengar innebär bättre likviditet, ju bättre likviditet, desto bättre klarar föreningen av oförutsedda utgifter utan behöva ta nya lån. Tumregeln är att posten åtminstone bör uppgå till 15 till 25 procent av summan av avgifter och hyror.

Hur mycket brukar kapitaltillskottet vara?

Enkelt uttryckt så blir 22 % av det föreningen amorterar samt direkta kapitaltillskott ren avkastning för medlemmarna den dag de säljer sina lägenheter, givet att värdet på lägenheterna stiger.

Hur tar jag reda på kapitaltillskott?

Så fyller du i beloppet för kapitaltillskott Fyll i det totala beloppet. Räkna ut hur stor del av beloppet för hela bostadsrätten som gäller den del som medlemmen sålde. Fyll sedan i medlemmens del. Räkna ut hur stor del av beloppet för hela bostadsrätten som gäller den del som medlemmen sålde.