Innehållsförteckning
Vad är standardhöjande åtgärder?
Standardhöjande åtgärder är förbättringar och förändringar i enskilda lägenheter eller i gemensamma utrymmen i fastigheten och som inte är underhåll. Beloppsgränserna varierar eftersom de är resultatet av olika överenskommelser med Hyresgästföreningarna i regionerna.
Vad är standardhöjning?
Man anger som exempel på standardhöjningar: upprustning av kök och badrum, installation av bubbelbad, insättning av tvätt- eller diskmaskin, inglasning av balkonger, installation av centraldammsugare och bastu.
Vad är sedvanligt underhåll?
Det är mycket vanligt att parterna avtalar bort rätten till hyresnedsättning vid så kallat sedvanligt underhåll av lokalen eller fastigheten. Med sedvanligt underhåll avses bland annat stambyte och andra typer av regelbundet återkommande nödvändiga underhållsåtgärder.
Vad händer om en skada sker på en lägenhet under hyrestiden?
Hyresgästen måste under hyrestiden iaktta viss aktsamhet och se till att lägenheten är hel och ren och fri från skadedjur. Skador och ersättning. Skulle skador uppkomma på grund av att hyresgästen agerar vårdslöst eller försumligt är hyresgästen skyldig att ersätta hyresvärden för skadan.
Hur vet man om det finns förhandlingsordning?
Förhandlingarna är frivilliga Det beror på att de kollektiva förhandlingarna om hyrorna som Hyresgästföreningen gör är frivilliga. Vi förhandlar bara om hyrorna i hus där det finns en överenskommelse om förhandling mellan oss och värden. En sådan överenskommelse kallas avtal om förhandlingsordning.
Hur mycket får man höja hyran efter renovering?
Ingen gräns för hur mycket hyran kan höjas Det finns tyvärr inte någon gräns för hur mycket hyran får höjas efter en renovering.
Får man höja hyran hur mycket som helst?
Höjningen ska vara skälig och den förhöjda hyran ska motsvara bostadens hyresvärde. Höjningarna får inte överstiga 15 procent per år förutom i sådana fall att det genomförs betydande reparationer i fastigheten som höjer hyresvärdet på fastigheten och bostaden avsevärt.
Är stambyte sedvanligt underhåll?
Stambyte är ett s.k. sedvanligt underhåll som hyresvärden är skyldig att utföra. Enligt hyreslagen kan man ha rätt till hyresnedsättning vid ett sådant underhåll, men det är mycket vanligt att man har avtalat bort den rätten i sitt hyresavtal.
Vad gäller för privata hyresvärdar?
Privata hyresvärdar omfattas inte av samma regler som de kommunala. Det innebär bland annat att de kan ha olika kösystem, som kan göra det enklare för dig att få en lägenhet. Läs mer om privata hyresvärdar här!
Vilka förpliktelser har en hyresvärd gällande lägenhetens skick?
I hyreslagens 9 § står att hyresvärden på tillträdesdagen ska tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. Detta innebär att på dagen som hyresgästen flyttar in i bostaden ska den vara i ett beboeligt och acceptabelt skick.
När har man besittningsskydd?
Du hyr ett fritidshus Du som hyr fritidshus får besittningsskydd först när uthyrningen har pågått längre än nio månader i följd.