Innehållsförteckning
Vad händer om man bryter ett andrahandskontrakt?
Hyresvärden kan alltså inte säga upp avtalet tidigare än hyrestidens utgång. Vid allvarliga avtalsbrott från hyresgästens sida kan däremot hyresvärden säga upp avtalet i förtid, 12 kap 42-44§§ jordabalken. Ett hyresavtal på bestämd tid kan däremot övergå till ett avtal på obestämd tid,12 kap 3§ 3.st jordabalken.
Hur länge måste man bo i hyresrätt innan andrahandsuthyrning?
Det finns inga specifika regler om när hyresvärden ska lämna samtycke för en andra andrahandsuthyrning och därmed inga lagregler om hur länge du måste ha bott innan du får hyra ut lägenheten. Om din hyresvärd inte lämnar tillstånd för andrahandsuthyrning kan du ansöka om det hos hyresnämnden.
Måste man betala skatt när man hyr ut i andra hand?
Du kan behöva betala skatt om du hyr ut din privatbostad för mer än 40 000 kronor på ett år. Skatten är 30 procent av överskottet. Det är olika regler för småhus, bostadsrätt och hyresrätt. Om din uthyrning liknar hotellverksamhet kan du behöva betala moms.
Vad räknas som närstående vid andrahandsuthyrning?
Hyresnämnden anser ofta att uthyrning till närstående kan vara skäl till att tillstånd ska ges. Dock kan det skilja sig åt beroende på om den tilltänkta hyresgästen är en äldre släkting i behov av bostad i närheten av sina släktingar eller ett gäng ungdomar där inte alla är närstående.
Vilka regler finns för andrahandsuthyrning av hyresrätt?
Du behöver alltid tillstånd från hyresvärden, eller från hyres- nämnden, för att få hyra ut din hyresrätt i andra hand. Om du inte fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden och ändå hyr ut din hyresrätt i andra hand riskerar du att bli av med hyreskontraktet och tvingas flytta från lägenheten.
Vad betyder möblerad?
När en bostad hyrs ut möblerad förutsätter man att allt grundläggande möblemang såsom soffa, matbord, stolar, säng, och basutrustning till köket (redskap, kastruller, tallrikar, bestick och så vidare) finns på plats.
Hur länge får man ha ett andrahandskontrakt?
Det spelar ingen roll hur länge en andrahandshyresgäst har bott i din dotters lägenhet, denne kommer aldrig automatiskt att få rätt till ett förstahandskontrakt. När hyreskontraktet varat längre än två år i följd får däremot andrahandshyresgästen ett s.k. besittningsskydd (Hyreslagen 12 kap. 45 §).
Vad räknas som andrahand?
arbete/studier/vård av anhörig på annan ort till vilken man inte kan pendla. sjukdom. uthyrning till egna barn som ska studera. om man har för avsikt att bosätta sig i lägenheten efter pensionering.