Vad innebär befintligt skick bostadsrätt?
Undersökningsplikt bostadsrätt Utgångspunkten är att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen.
Vem ansvarar för dolda fel i bostadsrätt?
Säljaren bär ansvar för dolda fel i fastighet i tio år. Det innebär att köparen måste ha reklamerat felet senast tio år från tillträdet. Köparen kan dock inte utan vidare vänta i tio år från tillträdet med att reklamera fel som han upptäckt eller borde ha upptäckt tidigare än så.
Vad ska ingå i en bostadsrätt?
Exempel på vad som ingår i affären/köpet:
- Vitvaror.
- Inredning i badrum såsom badkar, handfat, kommod, toalett, dusch och duschkabin.
- Tvättmaskin & torktumlare.
- Torkskåp.
- Fasta lysrörsarmaturer samt fasta badrums- och kökslampor.
- Monterad belysning under köksskåp.
- Fasta garderober.
- Inredning i fasta garderober.
Vad är upplysningsplikt?
Säljarens upplysningsplikt är en skyldighet för säljaren att berätta för köparen om omständigheter som inte tidigare varit föremål för diskussion mellan parterna. Att det är fråga om en skyldighet innebär att om säljaren underlåter att berätta om dessa omständigheter, så får det vissa rättsföljder.
Vem avgör om det är ett dolt fel?
Vem som kan avgöra om dolt fel föreligger är den som är sakkunnig på området, d.v.s. i regel en besiktningsman. Jag rekommenderar att du begär dokumentation från köparen om det påstådda dolda felet med uttalanden från en sakkunnig (om du inte redan mottagit sådan uppgift).
Vad lämnar man kvar i en bostadsrätt?
Exempel på fastighetstillbehör som du måste lämna kvar: Byggnad (även lekstuga, Attefalls hus, Friggebod, Växthus, Uthus, Vedbod, Cykelskjul) Ledning för gas, el, vatten och avlopp. Stängsel. Oljetank.