Innehållsförteckning
Vad kan man reglera med områdesbestämmelser?
Områdesbestämmelser används bland annat för att säkerställa vissa grunddrag för användningen av mark- och vattenområden. Dessa grunddrag gäller för bebyggelse, fritidsanläggningar, kommunikationsleder och andra jämförliga ändamål.
Vad är det för skillnad på detaljplan och områdesbestämmelser?
Skillnad mellan områdesbestämmelser och detaljplan Detaljplanen ger en samlad bild av hur marken ska användas och hur miljön ska bevaras eller förändras. Områdesbestämmelser kan användas för att säkerställa ett syfte i översiktsplanen inom ett begränsat område som inte har detaljplan.
Vad ska en detaljplan reglera?
Detaljplanen ska redovisa hur mark- och vattenområden inom planområdet får användas. Kommunen ska också bestämma och ange gränserna för vad som är allmän plats, kvartersmark och vattenområde. Utöver allt som en detaljplan ska innehålla finns i lagen bestämmelser om vad detaljplanen dessutom får reglera.
Vad kan kommunen reglera i en detaljplan?
Kommunen kan använda en detaljplan för att pröva om ett område är lämpligt för bland annat bebyggelse. Det gäller till exempel både när det ska byggas nytt och när bebyggelse ska förändras eller bevaras. Detaljplanen ska redovisa allmänna platser, kvartersmark och vattenområden och gränserna för dessa.
Hur vet man om det finns områdesbestämmelser?
Det är bara kommunen som kan besluta att ta fram och anta områdesbestämmelser. Det är också kommunen som tolkar de områdesbestämmelser man själv beslutat om. Därför ska du kontakta byggnadsnämnden i din kommun om du vill veta något om ett planärende eller om en gällande områdesbestämmelser.
Är områdesbestämmelser juridiskt bindande?
Det är enbart områdesbestämmelser och detaljplan som är juridiskt bindande. Regionplan och översiktsplan ska ange den övergripande inriktningen och vara vägledande för efterföljande planering, lovgivning och vissa andra beslut.
Var hittar jag områdesbestämmelser?
Därför ska du kontakta byggnadsnämnden i din kommun om du vill veta något om ett planärende eller om en gällande områdesbestämmelser.
Hur vet jag om mitt hus ingår i detaljplan?
Kommunen tar fram detaljplanen En detaljplan visas som ett bestämt område på en plankarta. Till detaljplanekartan hör en planbeskrivning, som förklarar planens syfte och innehåll. Ibland ingår även andra handlingar, till exempel en illustrationskarta eller en miljökonsekvensbeskrivning.
Vad är en Avstyckningsplan?
Avstyckningsplan. Avstyckningsplaner infördes 1926 och upphörde 1947. Avstyckningsplanerna visade hur marken skulle indelas i fastigheter utanför stadsplanelagt område.
Vad menas med sammanhållen bebyggelse?
Vad är sammanhållen bebyggelse? Det finns en definition på ”sammanhållen bebyggelse” i plan- och bygglagen, PBL. ”Sammanhållen bebyggelse” är bebyggelse på tomter som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller parkmark.