Innehållsförteckning
Vad säger lagen om deposition?
Det finns inga regler i lag om vad som gäller för deposition, utan det är vanligen något som bestäms av hyreskontraktet. Det betraktas nämligen som ett eget civilrättsligt avtal.
Kan hyresvärd kräva deposition?
Som hyresvärd har du rätt att kräva ett belopp i depositum. Det finns inga lagar som säger hur mycket man maximalt får ta i depositum, men den ska vara skälig. Det är rekommenderat att begära max tre månadshyror i depositum.
Hur fungerar deposition?
Depositionsavgiften, eller förskottshyra, kallas som sagt de pengar som hyresvärden vill att man lämnar som säkerhet under hyresperioden. Pengarna betalas in när man flyttar in och betalas tillbaka när hyrestiden är slut, under förutsättning att man lämnar bostaden i ett godtagbart skick.
Hur bokföra deposition hyra?
En mottagen deposition innebär att säljaren tillfälligt har en skuld till köparen. Mottagna depositioner klassificeras som långfristiga skulder eller kortfristiga skulder beroende på om skulden är långfristig (>1 år) eller kortfristig (<1 år). I baskontoplanen bokförs mottagna depositioner i kontogrupp 23 eller 28.
När får man tillbaka sin deposition?
Syftet med deposition är att den ska täcka eventuella kostnader för skada som hyresgästen orsakar. Depositionen kan också användas om hyresgästen inte betalar hyran. Om hyresgästen sköter sig och tar hand om lägenheten samt betalar sina hyror i tid, ska hyresgästen få tillbaka hela depositionen vid utflyttning.
Vill inte betala tillbaka deposition?
Om inte hyresvärden betalar tillbaka depositionen har hyresvärden begått avtalsbrott. Eftersom du i enlighet med avtalet får anses ha rätt till depositionen kan du ansöka om betalningsföreläggande hos kronofogdemyndigheten, vilket innebär att kronofogdemyndigheten kan hjälpa dig att driva in skulden.
Måste man betala deposition?
Hyresvärden tar oftast ut en deposition innan hyresgästen flyttar in. Depositionsavgiften är något som hyresvärden och hyresgästen avtalar om. Syftet med depositionen är att den ska täcka eventuella kostnader för skada som hyresgästen orsakar. Depositionen kan också användas om hyresgästen inte betalar hyran.
Hur bokför man en deposition?
Varför depositionsavgift?
En depositionsavgift fungerar som en säkerhet för hyresvärden, och är tänkt att täcka de eventuella skador som uppkommer på lägenheten under tiden hyresgästen nyttjar den. Den kan även användas om du av någon anledning inte betalar din hyra.
När ska depositionen betalas?
Depositionen betalas in när hyresgästen flyttar in och betalas tillbaka när hyrestiden tagit slut. I allafall så länge som hyresgästen lämnar bostaden i ett godtagbart skick. Om du bott i bostaden längre än två år och hyresvärden inte har något att anmärka så kan du ha rätt att få pengarna tillbaka, enligt hyreslagen.