Vad speglar kalkylränta?
Kalkylräntan ska spegla den genomsnittliga finansieringskostnaden, det vill säga andelen ränta som faller på lånat kapital och andelen avkastningskrav som faller på vårt eget insatta kapital.
Vilken ränta brukar banken använda som utgångspunkt för kalkylräntan?
De flesta bankerna brukar dock utgå från en schablonberäkning när de tar fram sin kalkylränta. Den brukar utgå från bankens femårsränta plus 2-3 procent. Beroende på hur ränteläget på marknaden ser ut kan bankerna välja att ändra sina kalkylräntor.
Vilken kalkylränta använder bankerna?
Bankerna använder sig generellt av en schablonberäkning som bygger på deras egen femårsränta plus 2 till 3 procent. I praktiken ligger storbankernas kalkylränta ännu högre än så, inte sällan upp till 5 % högre än den officiella listräntan.
Varför diskonteringsränta?
En antagen ränta som används för att beräkna värdet av (diskontera) en betalning som ligger i framtiden. Idén är att bestämma vilket (mindre) belopp som avsatt i dag skulle växa med diskonteringsräntan för att räcka till den framtida betalningen.
Varför kalkylränta?
Kalkylräntan är en räntesats som används av banker och andra långivare vid bolån. Syftet är att räkna ut hur höga räntekostnader bolånekunder klarar av att betala om räntan skulle höjas. I praktiken kan man säga att kalkylräntan är den ränta du ska klara av att betala för att alls beviljas ett bolån.
Vilka faktorer speglar kalkylränta?
Så beräknas kalkylräntan
- Kalkylräntan är avkastningen på förmodade placeringar.
- Kalkylräntan bestäms med den faktiska kapitalkostnaden som utgångspunkt.
- Kalkylräntan beräknas som Weighted Average Capital Cost (WACC), d.v.s. avkastningskravet vid värderingstillfället.
Vad påverkar kalkylräntan?
Tre kriterier för att bestämma kalkylräntan Det första kriteriet är de faktiska kostnaderna för kapital. Dessa består av låneräntor samt avkastningskravet på det egna kapitalet. Det andra kriteriet är avkastningen på alternativa investeringar och det tredje är riskerna som hör samman med investeringen.
Hur väljer man kalkylränta?
Sammanfattningsvis kan man säga avkastningskravet, och därmed kalkylräntan, skall vara lika med avkastningen på alternativa placeringar. Enkelt uttryckt kan man säga att det kapital som används i ett specifikt projekt skall ge minst samma reala avkastning i det aktuella projektet som i bästa alternativa projekt.