Innehållsförteckning
Vilka objekt omfattas av FML?
1 § Denna lag gäller en fysisk persons yrkesmässiga förmedling av fastigheter, delar av fastigheter, bostadsrätter, byggnader på annans mark, tomträtter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter.
Får mäklare äga hyreshus?
Enligt fastighetsmäklarlagen är det förbjudet för en mäklare att syssla med handel av fastigheter. Det är inte bara handel med fastigheter som omfattas av förbudet, utan även övriga objekt som omfattas av fastighetsmäklarlagen, som till exempel bostadsrätter och tomträtter.
Får mäklare sälja sin egen bostad?
En mäklare får inte köpa den bostad som hen ska förmedla, alltså hjälpa till att sälja. En mäklare får inte heller köpa den bostad som hen har haft i uppdrag att förmedla. Åtminstone inte om det finns ett samband mellan det tidigare förmedlingsuppdraget och mäklarens köp.
Är FML tvingande?
Detta framgår bland annat i 4 § FML som anger att lagen är tvingande till förmån för en konsument som ingår avtal med en fastighetsmäklare, men inte för en näringsidkare.
Är fastighetsmäklarlagen dispositiv?
Lagen är huvudsakligen tvingande till förmån för en konsument. Lagen innehåller näringsrättsliga bestämmelser om registrering och tillsyn. Fastighetsmäklare skall vara registrerade hos Fastighetsmäklarnämnden. Det är straffbart att yrkesmässigt förmedla sådana objekt som anges i lagen utan att vara registrerad.
Vad krävs för att köpa en hyresfastighet?
När du köper en hyresfastighet med lägenheter så betalar du ungefär 25% av insatsen, resterande 75% betalas av banken (detta förhållande beror på risk osv, men du kan beräkna ungefär 25-30%).
Kan man sälja sin lägenhet utan mäklare?
Det finns pengar att tjäna för den som säljer sin bostad utan att anlita mäklare. Läs våra tips för köpare och säljare. Det är lätt att räkna ut att det finns pengar att tjäna på att sälja sin bostad på egen hand. Mäklare tar i dagsläget ofta ut ett arvode på 2–3 procent av försäljningssumman.
Är fastighetsmäklarlagen tvingande?
Vad prövar frn?
FRN-Fastighetsmarknadens Reklamationsnämnd FRN ska enligt lag pröva tvister om skadestånd eller nedsättning av provision som förs mellan konsument och fastighetsmäklare, om det är konsumenten som har begärt att FRN ska pröva tvisten.
Vad är god mäklarsed?
Mäklaren ansvarar Hen ska alltid följa god fastighetsmäklarsed. Det betyder framför allt att mäklaren ska vara en opartisk mellanman och ta till vara både säljarens och köparens intressen. Samtidigt ska mäklaren särskilt ta hänsyn till uppdragsgivarens ekonomiska intressen.