Hur fungerar en bostadsaffär?
I kontraktet skriver man in alla villkor för affären samt uppgifter om pris, tillträdesdatum osv. En bostadsaffär är aldrig klar eller bindande innan dess att kontraktet är underskrivet av både köpare och säljare. Se därför till att försöka få till en kontraktsskrivning så fort som möjligt efter avslutad budgivning.
Vad behövs vid kontraktsskrivning?
Dessa punkter ska enligt lag ska vara med i köpekontraktet:
- Priset på bostaden.
- Förklaring att säljaren överlåter egendomen till köparen.
- Underskrift av säljare och köpare.
- I de fall bostaden är gemensam krävs att make/maka/sambo lämnar samtycke till försäljningen.
Kan man häva ett köp av bostadsrätt?
Enligt köplagen har man som köpare rätt att häva ett köp på grund av fel om felet är av väsentlig betydelse för dig som köpare och säljaren insett eller borde ha insett detta. Vid bedömningen av om ett fel är av väsentlig betydelse ska man ta hänsyn till vilka möjligheter det finns för säljaren att avhjälpa felet.
Hur går kontraktskrivning till?
Det vanligaste vid en kontraktskrivning är att köpare och säljare träffas tillsammans med mäklaren i bostaden eller på mäklarens kontor. Då går man tillsammans igenom varje steg i kontraktet i lugn och ro. Mäklaren ser också till att både säljaren och köparen är klara över förutsättningarna för köpet.
När ska handpenning betalas vid köp av hus?
Handpenning är en förskottsbetalning på 10 procent av bostadens pris som du betalar direkt när du skrivit kontraktet med mäklaren. Det är en säkerhet för att du ska köpa bostaden. De resterande 5 procent av kontantinsatsen betalar du när du får tillträde till bostaden.
När får jag handpenningen?
Köparen och säljaren kan komma överens om att köparen ska betala en handpenning vid köpet. En köpare blir ofta inte ägare till den nya bostaden förrän en tid efter kontraktsskrivningen. Mäklaren bör då göra vad hen kan för att en handpenning ska betalas av köparen.