Innehållsförteckning
Kan man överlåta ett hyreskontrakt?
Huvudprincipen i hyreslagen är att en hyresgäst inte får överlåta hyresrätten till en lokal utan hyresvärdens samtycke. Följden av ett sådant handlande kan bli att hyresvärden har rätt att säga upp hyresavtalet i förtid. Innan hyresvärden säger upp hyresavtalet måste värden dock anmoda hyresgästen att vidta rättelse.
Kan man stå två personer på ett hyreskontrakt?
Din fråga rör hyresrätt. Det finns inget i lag som hindrar att man är flera hyresgäster solidariskt på samma hyresrätt. Din svärmor kan alltså stå på kontraktet tillsammans med sin sambo.
Kan man ge bort förstahandskontrakt?
Ett förstahandskontrakt gäller i första hand mellan hyresvärden och hyresgästen och ingen annan. Du få tillåtelse att överlåta förstahandskontraktet om din hyresvärd går med på detta. Om inte går det att överklaga beslutet hos Hyresnämnden.
Kan man sälja ett förstahandskontrakt?
Det är olagligt och hyresvärdar och så kallade svartmäklare (det vill säga du, om du säljer ditt kontrakt) riskerar upp till två års fängelse om de ertappas. Ett förstahandskontrakt på en hyresrätt är ingen egendom, utan innebär en rättighet att hyra lägenheten tills vidare.
Kan man ge bort en hyresrätt?
Huvudregeln är att en hyresgäst inte får överlåta hyresrätten utan hyresvärdens samtycke (JB 12:32 st 1). Om du skulle överlåta den till din dotter utan hyresvärdens samtycke kan det leda till att hyresavtalet upphör i förtid (se JB 12:42 st 1 p 3). Du kan alltså bli av med hyresrätten.
Vad gäller vid överlåtelse av hyreslägenhet?
Vad gäller vid överlåtelse av bostadshyresrätt? Överlåtelsen av en hyresrätt är bara giltig om hyresvärden eller hyresnämnden ger sitt tillstånd. En hyresgäst som inte längre vill nyttja sin hyresrätt kan överlåta den till en närstående om denna bor varaktigt tillsammans med hyresgästen.
Hur många kan stå på en lägenhet?
Självklart förutsatt att man inte stör och att boendet innebär överdrivet slitage. Det finns inga särskilda lagregler som anger hur många personer som får bo i en lägenhet. Det hyreslagen anger är att hyresgäster ska iaktta ”ordning, sundhet och gott skick” och inte störa grannar eller omgivningen i övrigt.
Kan man sälja ett hyreskontrakt?
Om du ska använda din rätt att säga upp avtalet så är uppsägningstiden nio månader. Om du som hyresgäst ska sälja din verksamhet och av den anledningen även behöver överlåta hyreskontraktet, kan du som hyresgäst begära prövning hos hyresnämnden om hyresvärden nekar överlåtelsen.