Innehållsförteckning
När är en entreprenad färdigställd?
Arbetena anses färdigställda när entreprenaden godkänts vid slutbesiktning. För vissa beställare kan det vara lockande att avtala bort den möjlighet till jämkning av vite som AB/ABT tillhandahåller. Vad som gäller frågan om jämkning av vite i sådana fall har nyligen prövats av Svea hovrätt i mål nr T 404 -14.
Vilket ansvar har entreprenören i en totalentreprenad?
Detta är en entreprenad där entreprenören ansvarar för såväl projekteringen som utförande av arbetena. Entreprenören har ett funktionsansvar för entreprenaden, det vill säga entreprenören ansvarar för att objektet uppfyller avtalad funktion.
Vad är en Sidoentreprenad?
En entreprenör som utför samma typ av arbete som en annan entreprenör inom samma område, utan att de har ingått ett avtal.
Vad kallas parterna i en entreprenad?
Utförandeentreprenad anges som en entreprenad eller del av entreprenad där beställaren svarar för projekteringen och entreprenören för utförandet. Detta innebär att beställaren tar fram bygghandlingar och därför är ansvarig för sina framtagna konstruktioner och andra tekniska lösningar.
När ska slutbesiktning ske?
Utgångspunkten enligt standardavtalen – de allmänna bestämmelserna i AB 04 och ABT 06 – är därför att det ska utföras en slutbesiktning vid kontraktstidens utgång. (Vid småhusentreprenader med konsument som beställare är det lagreglerat i Konsumenttjänstlagen att slutbesiktning ska ske om någon av parterna begär det.)
Vad ingår i en slutbesiktning?
Det som besiktningsmannen gör vid en slutbesiktning är att kontrollera om arbetet, entreprenaden, utförts på det sätt som parterna kom överens om innan arbetet påbörjades samt att arbetet utförts i enlighet med gällande lagar och regleringar.
Vad heter avtalet som gäller vid en totalentreprenad?
Totalentreprenader bör baseras på ett standardavtal som heter ”ABT06”, ”Allmänna bestämmelser för totalentreprenader” när både beställare och entreprenör är näringsidkare. ABT06 innefattar byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten, och ges ut av ”Byggandets Kontraktskommitté” (BKK).
Vem har ansvaret för byggnadens funktion i en totalentreprenad?
Entreprenader brukar delas in i totalentreprenad eller utförandeentreprenad. Den förra innebär att entreprenören har ett helhetsansvar för byggnadens eller anläggningens funktion. Vid totalentreprenad är det entreprenören som tar in arkitekter och konsulter och sedan i sin tur avtalar med underentreprenörer.
Vad är en entreprenadform?
Begreppet entreprenadformer handlar om vilket ansvar en byggentreprenör har avseende funktionen på det som skall byggas. Exempel på entreprenadformer: Utförandeentreprenad. Totalentreprenad.
Vilka olika Entreprenadformer finns?
I Sverige finns två grundläggande entreprenadformer, totalentreprenad och utförandeentreprenad Entreprenadformernas namn har ingen juridisk betydelse.
Har byggentreprenören ett samordningsansvar vid en delad entreprenad?
I en delad entreprenad finns det ett ofta behov av att beställaren överlåter samordningsansvaret åt en av entreprenörerna, vilken ofta kallas för huvudentreprenör. Vanligast utses byggentreprenören till detta, eftersom denna ofta är på plats under en stor del av entreprenadtiden.
Vem står som byggherre?
Byggherre är den som för egen räkning utför eller låter utföra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Byggherren behöver inte vara en fysisk person utan kan även vara en juridisk person som till exempel ett företag, en bostadsrättsförening, en kommun, en region eller en statlig myndighet.
Vilka olika Entreprenadformer finns det?
Vad är skillnaden mellan generalentreprenad och delad entreprenad?
En delad entreprenad innebär att beställaren upphandlar och har avtal med samtliga entreprenörer. Entreprenörerna blir sidoentreprenörer till varandra. I en generalentreprenad upphandlar beställaren en entreprenör (generalentreprenören). Generalentreprenören upphandlar i sin tur ett antal underentreprenörer.
När ditt hus är färdigbyggt är det dags för slutbesiktning. Slutbesiktningen utförs av en oberoende, erfaren besiktningsman. Besiktningsmannens uppgift är att undersöka huset och se till att entreprenaden har utförts enligt de kontrakt som finns upprättade mellan parterna och att arbetet är fackmannamässigt utfört.