Innehållsförteckning
När behövs besiktningsman?
Som köpare har du undersökningsplikt. Skulle något vara fel i bostaden är det köparen som ska ha upptäckt felet. Din undersökningsplikt väger tyngre än säljarens upplysningsplikt. Undersökningsplikt innebär att du ansvarar för att ha undersökt bostaden så att du upptäcker eventuella fel och brister.
Måste man göra en slutbesiktning?
Slutbesiktningen är viktig då den bekräftar att arbetet på byggnaden är slutfört och att det har utförts i enlighet med det ursprungliga bygglov du fick av byggnadsnämnden i din kommun. Alla åtgärder som kräver bygglov ska också slutbesiktigas och det är kommunens byggnadsnämnd som utfärdar intyget.
Vad är en Garantibesiktning?
Garantibesiktningen är en så kallad juridisk besiktning. Det som fastställs i besiktningsutlåtandet har laga kraft. Besiktningen görs enligt ABT (Allmänna bestämmelser för totalentreprenader) och utlåtandet blir ert ”kvitto” på vad som ska åtgärdas och vem som ansvarar för att göra det.
När gör man besiktning av hus?
Det är viktigt att besikta huset innan du skriver under köpekontraktet. Du har bara rätt att besikta huset efter att kontraktet är påskrivet om det finns en klausul om det i kontraktet. En sådan klausul bör vara såpass öppen att du kan låta köpet återgå utan att du behöver ange särskilda skäl för det.
När betalar man besiktning av hus?
Det är den som beställer besiktningen som betalar för den. Det är vanligt att säljaren gör en överlåtelsebesiktning av bostaden inför försäljning. Men oavsett om säljaren har gjort en husbesiktning eller inte, kan det alltid vara bra för köparen att låta göra en egen.
Vad tjänar en besiktningsman Bygg?
41 000 kronor. Medellönen är ett snitt mellan alla personers lön i yrket, alltså summan av alla löner delat med antalet personer. Till skillnad mot till exempel medianlön som är den lön som ligger i mitten av spannet.
Vad gäller vid slutbesiktning?
Det sista du gör innan det är dags att köra flyttlasset är en besiktning av ditt hus för att se till att det är helt färdigt att bo i. Under en slutbesiktning undersöker en certifierad och opartisk besiktningsman om de som byggt huset har gjort arbetet på ett korrekt sätt och att du fått det som står i kontraktet.
Vad händer om man flyttar in innan slutbesiktning?
Oavsett om du bygger med delad entreprenad eller totalentreprenad, så ska huset genomgå en slutbesiktning innan du får lov att flytta in i det. Dessutom behöver du genomföra en slutbesiktning för att du ska kunna lägga om dina lån från ett byggnadskreditiv till rena bolån hos banken.
Vad är Femårsbesiktning?
Till skillnad från tidigare besiktningar så besiktigas bara lägenheter där fel har föranmälts, anmäler du inget fel så anses också din lägenhet vara felfri och du kan själv behöva stå för kostnaden för att åtgärda dessa.
Vad är Tvåårsbesiktning?
En tvåårsbesiktning går till på samma sätt som en slutbesiktning. Besiktningsmannen kommer till ditt hus och ställer frågor kring huset och om du upptäckt något avvikande under de första två åren i huset.