Innehållsförteckning
Vad är Oskadlighetsprövning?
När regleringen är väsentligen utan betydelse för någon rättsägare krävs inte medgivande från denne. Även vid en fastighetsreglering kan det således ske en s.k. oskadlighetsprövning (se 5 kap. 16 § fastighetsbildningslagen).
Vad menas med Sämjedelning?
Sämjedelning är en sorts privat jorddelning genom vilken markens indelning i fastigheter avsågs att förändras. Sämjedelning är i dag utan verkan. Det krävs numera en myndighets beslut för att permanent ändra fastighetsindelningen. Fastighetsbildning sker normalt genom lantmäteriförrättning.
Hur kan ändrade förhållanden påverka en gemensamhetsanläggning?
I AL 35 § framgår att en omprövning får genomföras om förhållanden i gemensamhetsanläggningen har ändrats på ett sätt som har väsentlig inverkan på gemensamhetsanläggningen, eller om det på annat sätt finns ett tydligt behov av en omprövning.
Vilken lag reglerar fast egendom?
Lagen om köp av fastighet är inte en självständig lag i sig utan ett kapitel i jordabalken. Det är jordabalkens fjärde kapitel som reglerar köp, byte och gåva av fast egendom. Köp av ett hus eller en villa räknas som fast egendom. Däremot gäller inte lagen om köp av fastighet vid köp av en bostadsrätt.
Vad är en samfällighet?
En samfällighet är ett mark- eller vattenområde, utrymme eller fiske som tillhör flera fastigheter gemensamt. Andra typer av samfälligheter finns också, till exempel anläggningssamfällighet, vägsamfällighet och markavvattningssamfällighet.
Vem är medlem i en samfällighet?
En marksamfällighet kan ni förvalta antingen genom delägarförvaltning eller i en samfällighetsförening. Förvaltning med samfällighetsförening kan vara mer effektivt och rättssäkert då det finns många delägare. Det räcker då med att en majoritet av medlemmarna i föreningen är överens när de fattar beslut.
Vad är Avsöndring?
Avsöndring är en äldre form av privat jorddelning som var vanlig i stora delar av landet genom vilken en del av en fastighet kunde avskiljas för att utgöra en egen fastighet. Vad som ingår i avsöndring – den närmare avgränsningen av objektet – följer i första hand av fångeshandlingen.
Är sämjedelning tillåten?
Sämjedelning är enligt svensk fastighetsrätt detsamma som en privat fastighetsbildning. Jordabalken förbjuder sämjedelning, men sådana genomförda före 1 juli 1962 är fortfarande gällande.
Vilken lag reglerar hur fastigheter kan förändras och nybildas?
1 § Fastighetsbildning ska ske så att varje fastighet som nybildas eller ombildas blir med hänsyn till belägenhet, omfång och övriga förutsättningar varaktigt lämpad för sitt ändamål. Härvid ska särskilt beaktas att fastigheten får en lämplig utformning och tillgång till behövliga vägar utanför sitt område.
Hur ändrar man ett Anläggningsbeslut?
Om åtgärder har skett efter anläggningsbeslutet så behöver man i respektive förrättningsakt kontrollera vilka förändringar som skett i deltagarkretsen. För vissa äldre vägföreningar finns det brister i Fastighetsregistret som gör att ytterligare utredning behövs.
Vilka regler i JB 4 kap är Indispositiva?
Hej och tack för din fråga! På civilrättens område (som detta är) är det lite speciellt. En del lagar är dispositiva, vilket betyder att man kan frångå den genom exempelvis ett avtal som är upprättat mellan två parter (motsatsen är att en lag är tvingande).
Vad gäller i en samfällighet?
För att samfälligheten ska ha rätt till uttaxering, alltså att ta ut avgifter från sina medlemmar, måste styrelsen lägga fram ett förslag på budget som ska godkännas under föreningsstämman. Äger du en fastighet som har andel i en samfällighet är du automatiskt medlem i samfällighetsföreningen.