Vad betalar man på tillträdesdagen?
Utifrån ett juridiskt perspektiv är det på tillträdesdagen som ansvaret för bostaden övergår från säljaren till köparen. Det är på tillträdesdagen som hela köpet fullbordas, det vill säga hela köpeskillingen ska vara inbetald, och som alla nycklar överlämnas till den nya ägaren.
Har inte pengar till kontantinsatsen?
Om du inte har tillräckligt med kapital för att finansiera kontantinsatsen med sparade pengar kan du idag låna till kontantinsatsen. När du köper en bostad måste du nämligen betala minst 15 procent i egen kontantinsats, resterande 85 procent av bostadens pris kan du finansiera med ett bolån.
Hur ska man ha råd med kontantinsatsen?
Reglerna idag säger att max 85 procent av värdet på det objekt du vill köpa får finansieras med bolån. Resten av köpet, 15 procent, måste du lägga själv. Det är detta som kallas kontantinsats. Kontantinsatsen kan komma från egna sparade pengar, föräldrar, en rik släkting, en lottovinst eller genom ett lån.
Hur snabbt får man handpenningen?
Handpenningen ska vanligtvis vara betald till mäklarens konto inom en vecka från kontraktskrivningen. Banken kan hjälpa dig med ett s.k. handpenningslån om kontantinsatsen finns låst i befintlig bostad.
Hur gör man en Likvidavräkning?
Säljaren, köparen och mäklaren träffas. Under mötet går ni igenom köpbeloppet och undertecknar en så kallad likvidavräkning, som visar hur mycket pengar som ska överföras och till vem. Den undertecknade likvidavräkningen skickas till köparens bank som då också blir meddelad att pengarna kan flyttas över.
När är ett bostadsköp bindande?
En bostadsaffär är inte juridiskt bindande förrän du har skrivit på ett kontrakt. Både köpare och säljare har alltså rätt att ångra sig innan kontraktet är påskrivet. Men när både köpare och säljare har skrivit på kontraktet är bostadsaffären juridiskt bindande.