Innehållsförteckning
Vad innebär besittningsrätt?
Besittningsrätt innebär att en hyresgäst normalt sett har rätt att bo kvar och oftast rätt att få sitt hyresavtal förlängt även om hyresvärden vill avsluta hyresavtalet. Besittningsrätten grundas i tanken att hyresgäster skall ha en trygghet i sitt boende och att det skall vara att ett permanent boende.
Vad är besittningsrätt för Hyresgästen?
Besittningsrätt är ett skydd för hyresgästen gentemot sin hyresvärd. En hyresgäst som har besittningsrätt/besittningsskydd har rätt att få sitt hyresavtal förlängt ifall hyresvärden skulle säga upp hyresavtalet och begära att hyresgästen ska flytta ut.
När träder besittningsrätten i kraft när man hyr ut hyresrätt?
Uthyrning av hyresrätt Besittningsrätten när man hyr ut sin hyresrätt träder i kraft först när hyresgästen har bott där i mer än två år sammanhängande. Denna besittningsrätt är dock mycket svagare i jämförelse med den besittningsrätt som gäller vid ett förstahandskontrakt.
Vad är besittningsrätten för hyresgäster?
Besittningsrätten grundas i tanken att hyresgäster skall ha en trygghet i sitt boende och att det skall vara att ett permanent boende. Besittningsrätten är främst tillämpbart för hyresgäster med förstahandskontrakt men gäller även till viss del vid andrahandsuthyrning.
Har du ingen besittningsrätt alls?
Ingen besittningsrätt alls Om du hyr en bostadsrätt eller en äganderätt (äganderätter kan vara lägenheter eller t ex villor där personen som hyr ut själv är fastighetsägare) gäller den nya lagen om uthyrning av egen bostad. Vid hyra av privatpersoners egna bostad finns ingen besittningsrätt.
Vad gäller besittningsrätten i hyresrätter?
Besittningsrätten. Bestittningsrätten är en rätt att få bo kvar och gäller framförallt vid boende i hyresrätter där hyresgästen har förastahandskontrakt. Om besittningsrätt inte gäller är hyresgästen tvungen att flytta efter uppsägningstidens slut om hyresvärden säger upp kontraktet.
Vad innebär besittningsskydd?
Besittningsskydd. I regel har hyresgästen rätt att bo kvar om hyresvärden säger upp avtalet. Det kallas besittningsskydd. Besittningsskydd innebär att hyresgästen har rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Men det finns situationer då besittningsskyddet kan brytas.
När får du besittningsskydd för egen bostad?
Du som hyr fritidshus får besittningsskydd först när uthyrningen har pågått längre än nio månader i följd. Du hyr bostadsrätt eller villa När du hyr bostadsrätt eller villa i andra hand har du inte besittningsskydd. Detta är enligt lagen om uthyrning av egen bostad (ibland även kallad privatuthyrningslagen).
Har innehavaren avstått från besittningsrätten?
När innehavaren som är likställd med ägaren har avstått från besittningsrätten är det en och samma person som har äganderätten och besittningsrätten till egendomen. Här kan du läsa mer om avstående från ägande- och besittningsrätten. Sidan har senast uppdaterats 4.9.2017
När uppstår det indirekta besittningsskyddet?
Det indirekta besittningsskyddet uppstår först efter nio månaders hyrestid. En uppsägning efter två månader är alltså laglig. Ett företag som blir uppsagt efter nio månader har dock rätt till ersättning, om inte hyresvärden har sagt upp avtalet på någon av de giltiga grunderna.