Innehållsförteckning
Vad innebär ensamrätt mäklare?
Att ett uppdragsavtal gäller med ensamrätt innebär att fastighetsmäklaren normalt har rätt till provision om objektet säljs under den tid ensamrätten varar. Detta gäller även om mäklaren inte på något sätt har medverkat till försäljningen.
Det är vanligt att det finns ett villkor i uppdragsavtalet som ger mäklaren ensamrätt att under en viss tid förmedla säljarens bostad. Ensamrätten innebär att om bostaden överlåts under ensamrättstiden så har mäklaren rätt att få betalt. Detta gäller oavsett om mäklaren har hjälpt till med överlåtelsen eller inte.
Vad är ett Mäklaruppdrag?
Min mäklartjänst är uppbyggd med utgångsläge från hur jag själv skulle önska att det var om jag skulle sälja eller köpa bostad. Jag kommer att göra mitt yttersta för att göra dig lika nöjd som mina andra uppdragsgivare och kunder. Ledorden är omtanke, kompetens och resultat. Välkommen!
Har man rätt att byta mäklare?
Om din bostad inte säljs eller du är missnöjd med din mäklare kan du byta mäklare när du vill. Det brukar inte kosta något att säga upp avtalet med en mäklare men dubbelkolla alltid i uppdragsavtalet du skrivit med mäklaren. I det avtalet står vad som gäller vid uppsägning.
Vad har en mäklare för ansvar?
Mäklaren ska ge dig som köpare de råd och upplysningar som du kan behöva om bostaden och andra förhållanden som har samband med köpet. Upplysningsplikten omfattar allt som kan antas vara av betydelse vid köpet, till exempel köparens undersökningsplikt.
Är område med ensamrätt?
Ensamrätt som juridisk term har i allmänhet en definition i lag anpassad för aktuellt område. Termen förekommer i olika upphovsrättsliga sammanhang. Ensamrätt till varumärken kan exempelvis fås genom inregistrering eller genom inarbetning.
Vill ha ensamrätt synonym?
Ensamrätt betyder ungefär detsamma som privilegium.
Vad ska ingå i ett uppdragsavtal?
Vad innehåller ett uppdragsavtal? Ett uppdragsavtal innehåller bland annat föreskrifter om vad som ingår i uppdraget, villkor för ersättning samt vem som har rättigheten till resultatet av ett uppdrag. Avtalet kan vara begränsat till en viss tidsfrist eller pågå tillsvidare.
Vad är ett förmedlingsuppdrag?
Ett förmedlingsuppdrag, också kallat uppdragsavtal eller mäklaravtal, är det kontrakt du skriver med din mäklare. Avtalet måste vara skriftligt. Och är ni flera ägare till bostaden så behöver alla signera avtalet.
Kan man anmäla mäklare?
Om du tycker att en mäklare har utfört sitt uppdrag på ett felaktigt sätt kan du anmäla det till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI. En anmälan har stor betydelse för myndighetens tillsyn över mäklarna. FMI kan ge till exempel ge mäklaren en varning eller, om det gäller allvarliga fel, avregistrera mäklaren.
Vad är en dålig mäklare?
Vissa köpare tror att mäklare endast agerar utifrån säljarens intressen och är beredda att göra vad som helst för att trissa upp priset på en fastighet. Detta är inte heller sant utan mäklare har enligt fastighetsmäklarlagen skyldighet att upprätthålla så kallad ”god fastighetsmäklarsed” vilket bl.