Innehållsförteckning
Vad kan man göra med tomma lokaler?
I dagsläget finns 1 360 000 kvm vakant kontorsyta i de tre storstäderna. I coronapandemins spår har helt nya behov uppkommit samtidigt som andra behov har ökat eller minskat. Fastigheter som idag används av företag kan till exempel komma att omvandlas till bostäder.
Hur mycket kostar det att hyra en butikslokal?
Det går inte att ge ett generellt svar på frågan ”vad kostar det att hyra lokal?” då priserna skiljer sig markant beroende på flera faktorer såsom område, storlek och skick. Däremot kan man, genom att vara väl förberedd, öka sina chanser att finna en lokal som passar såväl ens behov som budget.
Hur hittar man lediga lokaler?
För att finna drömlokalen underlättar det om man skriver en lista med de viktigaste punkterna man vill att den nya lokalen ska uppfylla. Prioritera därefter dina punkter med en skala på 1-5 vad som är viktast av det nedskrivna så har du en relativt god grund att stå på inför letandet av den nya lokalen.
Hur mycket kostar lokaler?
För ännu mer specifka sökningar inom en viss budget kan du gå in på lediga kontorslokaler i Stockholm och testa tjänsten själv.
- 4.500 – 5.400 kr/kvm/år | Stockholms dyraste kontor.
- 3.000 – 4.500 kr/kvm/år | Hyresnivå för kontor i Stockholms innerstad.
- 1.000 – 2.000 kr/kvm/år | Hyresnivå för kontor utanför tullarna.
Vill hyra lokal?
Att hyra lokal
- Du ska ha ett registrerat företag, till exempel ett aktiebolag, handelsbolag eller enskild firma.
- Din verksamhet måste vara lämplig för lokalen och för området i stort.
- Du ska kunna betala din hyra – din kreditvärdighet ska vara god och utan betalningsanmärkningar.
Vad kostar att hyra lokal?
Marknadsmässiga hyror för kontorslokaler i Stockholm
| Stadsdel | Genomsnittlig hyra per m2 |
|---|---|
| Vasastan | 1800-3100 kr |
| Kommentar: Kontorslokaler norr om Frejgatan kostar ofta, 1800-2400 kr, medan området mellan Tegnérsgatan och Frejgatan kostar mellan 2500-3000 kr per m2. | |
| Östermalm | 2000-3500 kr |
Vad kostar en lokal per kvadratmeter?
I ditt värdeområde är genomsnittshyran för en kontorslokal i en byggnad med värdeår 2002 1100 kronor per kvadratmeter.
Vad kostar det att hyra lokal i Göteborg?
För ännu mer specifka sökningar inom en viss budget kan du gå in på lediga kontorslokaler i Göteborg och testa tjänsten själv.
- Göteborgs dyraste kontor – 2.200-2.450 SEK/kvm/år.
- Övriga innerstaden – 1.450-2.100 SEK/kvm/år.
- Göteborgs billigaste kontor – 800-1.400 SEK/kvm/år.
Vad är en lokal?
En lokal kan vara en egen byggnad eller en del av en byggnad som är ämnad för att bedriva särskild verksamhet. Här kan du läsa mer om hyror per kvadratmeter för lokaler! Enligt juridisk mening är detta alla former av byggnader eller delar av en byggnad som inte är bostäder.
Hur köper man lokal?
Att köpa en lokal är ett stort beslut och det finns naturligtvis en hel del som är bra att känna till….Att Köpa Lokal
- Förhandsbokning. När du har bestämt dig för en viss lokal gör du en bokning och ett bokningsavtal upprättas.
- Kontraktsskrivning.
- Inredningsval.
- Slutbetalning.
- Inflyttning.
Vad är rimlig lokalhyra?
Den lagregel som finns är att hyran ska vara ”skälig” (12:55 JB). Detta innebär att hyran för lokalen ska vara marknadsmässig och i nivå med hyresläget för andra jämförliga lokaler på orten. Lokaler är jämförbara när de är av samma lokaltyp.
Hur sker hyressättning för lokaler?
För lokaler gäller fri hyressättning och det är upp till parterna att enas om hyran, villkor och avtalslängd. Om hyresvärden och lokalhyresgästen inte kan enas om hyresnivån kan frågan tas upp i hyresnämnden som då gör en skälighetsbedömning av hyresnivån i jämförelse med hyresnivåerna för likvärdiga lokaler.