Innehållsförteckning
Varför använder man sig nästan alltid av dubbla Köpehandlingar vid fastighetsöverlåtelser?
Varför använder man sig nästan alltid av dubbla köpehandlingar vid fastighetsöverlåtelser? För att köpet till en början ska betraktas som villkorligt för att sedan bli definitivt i samband med köpebrevet. Förklara med hjälp av praktiska exempel vad som regleras i JB 4:3.
Vad är ett Rådighetsfel och vilka rekvisit måste vara uppfyllda för att säljaren ska kunna bli ansvarig?
Ett rådighetsfel är ett fel som begränsar köparens rättigheter jämfört med vad hen förutsatte vid köpet pga. myndighetsbeslut enligt 4:18 JB. Skadan eller försämringen av fastigheten ska ha uppkommit av säljarens vållande eller vanvård.
Är det möjligt att ett Svävarvillkor kan göras gällande senare än två år efter Kontraktsdagen?
Är det möjligt att ett svävarvillkor kan göras gällande senare än tre år efter kontraktsdagen? Ja, se 4 kap 4§ 2st. Vid köpeskillingsvillkor och vid villkor som kan komma till intresse vid olika typer av myndighetskrav.
Varför har man två Köpehandlingar?
Det finns inget krav på användande av dubbla köpehandlingar, men innebär i stort sett att man har gjort köpets fullbordan beroende av att köpeskilling erläggs i enlighet med köpekontraktet och att ett köpebrev sedan utfärdas i syfte att fungera som ett kvitto på betalningen, 4 kap. 5 § JB.
Vad menas med dubbla Köpehandlingar?
En annan sak är att vid fastighetsköp ofta används dubbla köpehandlingar: köpekontrakt och köpebrev. Köpebrevet blir då en form av kvitto på att köpet har fullföljts och betalning har erlagts i enlighet med köpekontraktet. Vi kan hjälpa dig vidare! Våra jurister ger dig personlig hjälp.
Vad gäller om man vill ha dubbla Köpehandlingar?
Det finns inget legalt krav på att använda dubbla köpehandlingar, utan det kan räcka med köpekontraktet om parterna har kommit överens om det. Senast tre månader efter förvärvets fullbordan ska lagfart ansökas hos Inskrivningsmyndigheten enligt 20 kap. 1-2§§ JB.