Innehållsförteckning
Vem har ansvaret för att inomhusklimatet uppfyller myndigheternas krav?
På en arbetsplats är arbetsgivaren som ansvarar för att inomhusklimatet uppfyller de krav som Arbetsmiljöverket föreskriver. Oftast hyr arbetsgivaren den lokal som verksamheten bedrivs i och även om man hyr lokalen är det arbetsgivaren/hyresgästen som i förhållande till de anställda svarar för inomhusklimatet.
Får man ha verksamhet i hyreslägenhet?
Man får bedriva viss näringsverksamhet i sin bostadslägenhet så länge den huvudsakliga användningen är bostad. Bedriver man någon verksamhet i lägenheten är det viktigt att inte störa sina grannar eller omgivningen.
Får man hyra lokal?
Reglerna kring uthyrning av lokaler finns i 12 kap. jordabalken (JB). Det är tillåtet att hyra ut en lokal i andra hand men ibland kan det krävas samtycke från hyresvärden. Du behöver dock inte något samtycke när du endast hyr en del av lokalen och förstahandshyresgästen fortfarande är kvar i resterande del av lokalen.
Kan man sälja hyreskontrakt?
Huvudprincipen i hyreslagen är att en hyresgäst inte får överlåta hyresrätten till en lokal utan hyresvärdens samtycke. Följden av ett sådant handlande kan bli att hyresvärden har rätt att säga upp hyresavtalet i förtid. Innan hyresvärden säger upp hyresavtalet måste värden dock anmoda hyresgästen att vidta rättelse.
Är det moms på hyra?
Uthyrning av fastighet är i regel undantagen från moms. Det innebär att du som hyr ut din fastighet inte ska ta ut moms på hyran. Du har därmed inte heller rätt att göra avdrag för ingående moms på inköp till uthyrningsverksamheten.
Får man hyra ut lokal i andra hand?
För att få hyra ut en lokal i andra hand måste du ha hyresvärdens tillstånd. Om hyresvärden säger nej kan du ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Det är bara du som vill hyra ut som kan ansöka om tillstånd hos hyresnämnden.
Hur kan man sälja förstahandskontrakt?
- Kontakta din hyresvärd. För att få överlåta ett förstahandskontraktet krävs det att du får godkännande från din hyresvärd.
- Eventuell överklagan till Hyresnämnden. Innan du påbörjar processen med att få överlåta ditt förstahandskontakt bör du själv försöka avgöra om du uppfyller Hyresnämndens villkor.