Innehållsförteckning
Vem har besittningsskydd?
Som förstahandshyresgäst har du besittningsskydd från första dagen av hyresperioden. Det besittningsskyddet innebär att hyresvärden inte kan avhysa dig hur som helst, utan du har rätt till förlängning av hyreskontraktet om hyresvärden vill säga upp avtalet innan hyresperiodens slut.
Vad är besittningsrätt för Hyresgästen?
Besittningsrätt är ett skydd för hyresgästen gentemot sin hyresvärd. En hyresgäst som har besittningsrätt/besittningsskydd har rätt att få sitt hyresavtal förlängt ifall hyresvärden skulle säga upp hyresavtalet och begära att hyresgästen ska flytta ut.
Vad är besittningsrätten för hyresgäster?
Besittningsrätten grundas i tanken att hyresgäster skall ha en trygghet i sitt boende och att det skall vara att ett permanent boende. Besittningsrätten är främst tillämpbart för hyresgäster med förstahandskontrakt men gäller även till viss del vid andrahandsuthyrning.
Vad innebär besittningsrätt?
Besittningsrätt innebär att en hyresgäst normalt sett har rätt att bo kvar och oftast rätt att få sitt hyresavtal förlängt även om hyresvärden vill avsluta hyresavtalet. Besittningsrätten grundas i tanken att hyresgäster skall ha en trygghet i sitt boende och att det skall vara att ett permanent boende.
När träder besittningsrätten i kraft när man hyr ut hyresrätt?
Uthyrning av hyresrätt Besittningsrätten när man hyr ut sin hyresrätt träder i kraft först när hyresgästen har bott där i mer än två år sammanhängande. Denna besittningsrätt är dock mycket svagare i jämförelse med den besittningsrätt som gäller vid ett förstahandskontrakt.
Vad innebär besittningsskydd lokal?
Du som hyr lokal har ett indirekt besittningsskydd om hyresförhållandet upphör när det har varat mer än nio månader i följd. Det innebär att du som är hyresgäst i vissa fall kan få ersättning av hyresvärden för den ekonomiska förlust som du gjort på grund av att hyresförhållandet upphör.
Varför har man besittningsskydd?
Besittningsrätt eller besittningsskydd som det också kallas, innebär att du som hyresgäst många gånger har rätt att bo kvar i din lägenhet även om din hyresvärd vill säga upp ert hyresavtal. Detta skydd finns till för att du ska kunna känna dig säker i ditt boende.
När får man besittningsskydd lokal?
Det indirekta besittningsskyddet uppkommer efter det att hyresförhållandet varat i minst nio månader och innebär vid uppsägning av en lokalhyresgäst en rätt till en ersättningslokal och/eller ekonomisk kompensation.
Vad innebär indirekt besittningsskydd?
En lokalhyresgäst har ett indirekt besittningsskydd som följer av 12 kap. 57-60 §§jordabalken och innebär att ersättning kan utgå om hyresavtalet inte förlängs. Läs mer om besittningsskydd på hyresnämndens hemsida.