Innehållsförteckning
Hur lägger man Förhandsbud?
Som spekulant ringer man till mäklaren som ansvarar för försäljningen och säger att man vill lägga ett förhandsbud. Man levererar sitt bud och säger följande: – Jag bjuder X kronor för bostaden och det budet gäller under förutsättning att jag får titta på bostaden innan den ordinarie visningen.
Hur lägger man bud innan visning?
Lägga bud innan visning En strategi som är vanligare under en stark marknad med höga priser. – Oftast måste du lägga ett bud en bra bit över utgångspris för att säljaren ska hoppa över den publika visningen. Då ställs det högre krav på dig som köpare, att du har god kunskap om marknaden och bostaden du budar på.
Varför har man förhandsvisning?
Att det blir en förhandsvisning av en bostad beror på en av två följande omständigheter: Det vanliga är att en eller flera spekulanter tagit kontakt med mäklaren och helt enkelt bett om att få se bostaden i förväg, exempelvis för att visningsdagen inte passar in i deras schema eller för att de vill få en chans att …
Hur mycket ska man städa inför visning?
Några generella tips:
- Rensa bort så mycket som möjligt utan att göra det opersonligt.
- Tänk på att under visningen kommer spekulanterna även att öppna skåp och lådor, så se till att även dessa är i ordning.
- Vädra gärna innan visningen, men använd inte konstgjorda dofter.
- Rensa avlopp så att vatten rinner bra.
Är det bra med förhandsvisning?
Smidigare affärer till gagn för båda parter. Vilka för- och nackdelar som finns med att sälja genom en förhandsvisning ligger egentligen i sakens natur: att man aldrig kan veta hur priset sett ut om bostaden sålts genom en vanlig visning. Det är en potentiell nackdel för både säljare och köpare.
Vad är Försprångsbostad?
Kort sagt, med ”Försprång” är din bostad klar att marknadsföras och säljas, då alla förberedelser redan är gjorda.
Varför vill mäklare sälja innan visning?
Fördelar med att sälja innan visning Fördelen med en snabb bostadsförsäljning är att du som säljare slipper vara osäker på om du hinner sälja din bostad inom förväntad tidsperiod eller inte.
Måste hyresgästen städa innan visning?
Har hyresgästen någon skyldighet att städa inför en visning? Det har tydligt uttalats att hyresgästen är skyldig att tillåta tillträde för visning av lägenheten på lämplig tid, däremot har hyresgästen ingen skyldighet att hålla i eller på annat sätt sköta visningen.
Vad ska man tänka på när man går på lägenhetsvisning?
Bra att kolla på visningen
- Testa ugn, spis, mikro och fläkt.
- Spola toaletten och vattenkranen i köket och badrummet.
- Öppna kyl, frys och alla skåp i köket.
- Öppna och stäng fönster, känn efter om det drar någonstans.
- Lukta och kolla efter fläckar som kan vara mögel eller som kan bli mögel, speciellt i badrum.
Hur går en förhandsvisning till?
Förhandsvisning. En förhandsvisning hålls före utannonserat visningsdatum. Det kan exempelvis förekomma om flera spekulanter visat sig intresserade eller mäklaren har ett spekulantregister från tidigare försäljningar.
Vad innebär ett förhandsbud?
Bud innan visning (förhandsbud) Vissa mäklare ordnar vid förfrågan privata visningar för potentiella köpare innan den schemalagda visningen, om de bedömer att det är troligt att den privata visningen leder till att säljaren snabbt kommer att få ett bra bud på bostaden.
Kan man lägga bud innan visning?
Lägga bud innan visning – Oftast måste du lägga ett bud en bra bit över utgångspris för att säljaren ska hoppa över den publika visningen. Då ställs det högre krav på dig som köpare, att du har god kunskap om marknaden och bostaden du budar på.
Vilken budgivare vinner oftast?
Men trenden är tydlig: det är den som ger sig in sist i budgivningen som oftast vinner. När antal budgivare är sex stycken så är det extra tydligt. Den som gett sig in sist i budgivningen vinner nästan dubbelt så ofta som den som ger sig in näst sist.
Kan man ringa mäklare på helgen?
Vid vissa tillfällen mer lämpliga än andra. Men är det så att du som mäklare arbetar 24 timmar om dygnet, 7 dagar i veckan 365 dagar om året? Svaret på det kan variera. Vissa mäklare vill arbeta hela tiden och vara tillgängliga på telefon oavsett tid och plats.
Hur fungerar dolda bud?
Ett dolt bud innebär att en köpare lägger ett bud på en fastighet eller bostadsrätt med villkoret att budet ska vara hemligt för övriga spekulanter och budgivare. Detta gör att andra köpare inte får var med i budgivningen på lika villkor, vilket upplevs som mycket orättvist.