Innehållsförteckning
Hur marknadsför man ett hus?
En mäklare är ansvarig för att marknadsföra en bostad korrekt. Marknadsföring kan ske på olika sätt, exempelvis via annonser, exponering på internet eller i skyltfönster. Objektsbeskrivningen är också marknadsföring.
Får mäklare köpa eget objekt?
Det kan vara svårt för en mäklare att se till säljarens intressen om mäklaren själv blir intresserad av att köpa den bostad som hen ska förmedla. Av denna anledning får inte en mäklare själv köpa den bostad som hen ska förmedla.
Kan man se tidigare ägare på hus?
Om du är privatperson och vill titta på historiska kartor och akter, använd tjänsten Historiska kartor som visar förrättningsakter mellan åren 1628-1928. Via e-tjänsten Min fastighet kan du som står som ägare till en fastighet se de akter som är kopplade till din fastighet och finns i Lantmäteriets digitala arkiv.
Var kan man se vem som äger en fastighet?
Genom vår tjänst fastighetsregister får du detaljerad information om vilka fastigheter ett företag eller person äger. Du kan söka fram en fastighet utan att veta vem som äger den. Eller söka direkt på ett person- eller organisationsnummer.
När förvärvades fastigheten?
Fångesdag – Datum som fastigheten förvärvades. Fångestyp – Exempelvis köp, gåva, byte eller arv. Inskrivningsdag – Det datum som anges för när en inskrivning görs.
Vad för syfte har marknadsföringslagen?
När du ska marknadsföra dina produkter är marknadsföringslagen den centrala lagen som styr hur du får marknadsföra dig. Syftet med lagen är att motverka vilseledande och aggressiv marknadsföring.
Vad gör man om man inte får sin lägenhet såld?
Om du inte får din bostad såld kan du bli tvungen att dra dig ur ditt köp och därmed begå avtalsbrott (ev. bli skadeståndskyldig). Du vet inte exakt hur mycket du kommer få för din bostad. Detta påverkar t ex hur mycket du kommer att kunna lägga i kontantinsats för den nya bostaden.
Får en mäklare sälja sin egen bostad?
Det kan vara värt att notera att det finns undantag från förbudet mot handel med fastigheter. En mäklare måste självklart få sälja sin privatbostad när ett sådant behov uppstår. Försäljningen får dock aldrig ske inom ramen för den egna mäklarverksamheten.
Får mäklare sätta lockpriser?
Med lockpris menas att mäklaren använder en felaktig prissättning för att öka intresset för en bostad. Mäklaren sätter medvetet ett pris som är lägre än bostadens värde eller det pris som säljaren är beredd att sälja för. Om priset bedöms som ett lockpris innebär det att mäklaren bryter mot lagen.
Var hittar man tidigare ägare till fastigheter?
Fastighetsregistret är Sveriges officiella register över hur marken i vårt land är indelad och över vem som äger vad. Registret innehåller dessutom information om adresser, byggnader och fastighetstaxering. Överskådlig beskrivning av fastighetsregistrets innehåll.
När kan man sälja nyproduktion?
Om du av olika omständigheter inte kommer att flytta in i din bostad så kan du efter att du tecknat upplåtelseavtal sälja din bostad. Då det är du som köpt bostaden av bostadsrättsföreningen så måste du själv genomföra ditt köp innan du kan frånträda den och överlämna till den du sålt bostaden till.
Hur går det till när man köper nyproduktion?
Om du blir erbjuden en bostad tecknas ett bokningsavtal och en bokningsavgift ska betalas, som varierar beroende på byggherre. Bokningsavgiften är en del av totalsumman och dras av innan du betalar slutsumman på bostaden. Innan du betalar bokningsavgiften bör du ha allt klart med din bank: lånekalkyl, lånelöfte etc.
Hur länge räknas en lägenhet som nyproduktion?
För att nyproduktionshyra ska gälla måste överenskommelsen omfatta alla bostadslägenheter i huset och ingen av dem får vara uthyrd innan. Lägenheterna ”lyfts ur” bruksvärdessystemet i 15 år (tidigare 10 år), vilket innebär att du som hyresgäst inte kan få din hyra prövad enligt bruksvärdet förrän efter 15 år.
Måste man vara mäklare för att sälja nyproduktion?
Är det bara mäklare som får sälja nyproducerade bostadsrätter i Sverige? Eller kan en vanlig säljare sälja nyproduktion? Alla som yrkesmässigt förmedlar bostadsrätter ska vara registrerade som fastighetsmäklare hos FMI. Detta gäller alltså även om det är frågan om nyproduktion.
Är det smart att köpa nyproduktion?
Det finns många fördelar med att köpa en nyproducerad lägenhet. – Du slipper till exempel budgivning då lägenheten säljs till ett fast pris. Dessutom är allt nytt och fräscht. För det mesta kan man också påverka bostadens utformning, färg- och materialval och liknande, säger Ulrika Blomqvist.
Vad räknas som nybyggt?
Nybyggnad definieras i plan- och bygglagen, PBL, som uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Att exempelvis flytta en byggnad från en plats till en annan plats på tomten är nybyggnad. Detsamma gäller även vid flytt av en byggnad till en annan tomt.