Innehållsförteckning
Hur värderar man en kommersiell fastighet?
Marknadsvärde Det pris som sannolikt skulle betalas eller erhållas om fastigheten bjöds ut på en fri och öppen marknad med tillräcklig marknadsföringstid utan partsrelationer och utan tvång. Mest sannolika pris är det pris som troligast kommer betalas eller erhållas.
Hur redovisar man hyresintäkter?
Du ska deklarera de beskattningsbara hyresintäkterna i din inkomstdeklaration. Redovisa detta vid punkt 7.3 (överskott vid uthyrning av privatbostad). Skatteverket har en hjälpblankett (SKV 2199) som du kan använda om du vill räkna ut hur mycket skatt du ska betala efter du har gjort avdragen.
Hur bokföra hyresintäkt?
När du får betalt för hyra så är det olika bokföringskonton beroende på om hyresintäkten är en Huvudintäkt eller sidointäkt. Huvudintäkt så bokförs det som vanlig försäljning, 3040/3310 Försäljning tjänster. Sidointäkt bokförs som 3910 Hyresintäkt.
Vad är direktavkastningskrav fastigheter?
Direktavkastningskrav (yield) kan definieras som det krav på avkastning en investerare har på sin investering, vilket anpassas utifrån bedömd risk för den specifika fastigheten.
Hur bokför jag lokalhyra?
Eftersom hyran normalt betalas i förskott ska ofta den del av hyran som avser perioden efter balansdagen redovisas som en interimsfordran i bokslutet. Den hyresdel som belöper på det kommande räkenskapsåret krediteras det använda kontot, t. ex. konto 5010 Lokalhyra och debiteras konto 1710 Förutbetalda hyreskostnader.
När ska hyresintäkter redovisas?
En redovisningsenhet skall redovisa en hyresintäkt i resultaträkningen när prestationer har utförts, om det är sannolikt att ekonomiska fördelar kommer att tillfalla redovisningsenheten och om hyresinkomsten kan mätas på ett tillförlitligt sätt.
Är hyresintäkter momspliktiga?
Uthyrning av fastighet är i regel undantagen från moms. Det innebär att du som hyr ut din fastighet inte ska ta ut moms på hyran. Du har därmed inte heller rätt att göra avdrag för ingående moms på inköp till uthyrningsverksamheten.