Innehållsförteckning
Kan företag hyra lägenhet av privatperson?
Hyra ut lägenhet till företag – har du tillstånd? Tillstånd för uthyrningen är A och O då samma regler om tillstånd gäller oavsett om du planerar att hyra ut lägenhet till företag eller till privatperson. Beroende på vilken bostadsform du ska hyra ut krävs olika typer av tillstånd samt skäl för uthyrningen.
Att hyra ut en bostad till ett företag fungerar på samma sätt som att hyra ut till en privatperson. Du behöver, likt andrahandsuthyrning till privatperson, godkännande från din bostadsrättsförening eller hyresvärd för att få hyra ut din bostad till ett företag.
Kan privatperson hyra ut lokal till företag?
Punkter som är bra för dig att ha koll på om du hyr ut lokal till ditt eget företag: Det är viktigt att du upprättar ett hyresavtal mellan dig och företaget där hyresvillkoren framgår. Ditt företag måste ha behov av utrymmet, det vill säga att företaget inte redan har någon annan liknande lokal för sin verksamhet.
Kan aktiebolag hyra lägenhet?
Har du aktiebolag är det inget problem. Då hyr du ut till företaget och beskattas för hyran (minskat med ett rimligt avdrag för uthyrningen = 1 000–3 000 kr/år för ett kontorsrum eller ett garage) i inkomstslaget kapital med 30% skatt så länge den är marknadsmässig.
Kan man köpa lägenhet på företaget?
En del vet inte ens om att det faktiskt numera kan vara en möjlighet att låta bolaget köpa bostaden. Detta var tidigare förbjudet i vissa fall enligt särskilda stoppregler för fåmansföretag. Men dessa stoppregler är numera slopade sedan många år. Det är således ett alternativ som är möjligt.
Vad krävs för att starta ett fastighetsbolag?
För de allra flesta krävs det aggressivt sparande över en längre tid, ett gediget planeringsarbete och ett stort kontaktnät. Det första steget för att starta fastighetsbolag är att hitta en fastighet som du vill köpa, och sedan bestämma dig.
Är lokalhyra avdragsgillt?
Hyr lokal. Om du hyr en lokal för din verksamhet får du dra av hyreskostnaden. Om du betalar reparationer i denna lokal får du normalt dra av reparationskostnaderna direkt, även om det innebär en förbättring av lokalen. Detta avdrag gör du genom att du tar upp kostnaderna i din löpande bokföring.
Får man hyra lokal?
Reglerna kring uthyrning av lokaler finns i 12 kap. jordabalken (JB). Det är tillåtet att hyra ut en lokal i andra hand men ibland kan det krävas samtycke från hyresvärden. Du behöver dock inte något samtycke när du endast hyr en del av lokalen och förstahandshyresgästen fortfarande är kvar i resterande del av lokalen.
Hur många bostadsrätter får man hyra ut?
Regler för hyran vid uthyrning av bostadsrätt i andra hand Från och med den 1 februari 2013 har du rätt att ta ut en kostnadsbaserad hyra enligt lagen om uthyrning av egen bostad. Om du hyr ut fler än två lägenheter räknas det normalt som näringsverksamhet. Då gäller jordabalkens regler för alla uthyrningarna.