Innehållsförteckning
Kan man friskriva sig dolda fel?
En säljare kan friskriva sig från dolda fel genom att lägga in en friskrivningsklausul i köpekontraktet. Det innebär att du som köpare i så fall inte kan få ersättning för ett dolt fel. En friskrivning från dolda fel gör ofta att köpesumman blir lägre.
Måste en friskrivning vara skriftlig?
Hej, Jordabalken 4 kap 3 § är en uttömmande uppräkning av de villkor som måste uttryckas skriftligen för att vara giltiga. Anledningen till att de måste vara skriftliga är att de rör typiskt sett mycket negativa villkor för köparen.
Vad är Påföljdsfriskrivning?
Medelst en påföljdsfriskrivning kan alltså säljaren försäkra sig om att köparen saknar möjlighet att t. ex. häva köpet eller kräva prisavdrag på grund av dolda fel i den försålda fastigheten.
Vad betyder utan särskild friskrivning avseende fastighetens skick?
En egenskapsfriskrivning innebär att säljaren avsäger sig ansvar för fastighetens skick i något visst hänseende, dvs. köparen kan inte förvänta sig en viss angiven egenskap hos fastigheten.
Hur vanligt är friskrivningsklausul?
Säljaren har dock rätt att friskriva sig från detta genom en så kallad friskrivningsklausul i kontraktet. Förfarandet är ganska ovanligt och normalt sett bör man som köpare inte gå med på några sådana klausuler.
Hur ser en friskrivningsklausul ut?
Friskrivningsklausul formulering Köparens och säljarens samtliga ekonomiska mellanhavanden är således, efter att köpeskillingen erlagts, slutgiltigt reglerade.” Klausulen säger alltså att säljaren är fri från ansvar och att köparen inte kan kräva någon ersättning i efterhand.
Vart kan man hitta jordabalken?
Jordabalk (1970:994) Svensk författningssamling 1970:1970:994 t.o.m. SFS 2021:1097 – Riksdagen.
Vad är ett dolt fel vid köp av fastighet?
Om köparen däremot inte borde ha upptäckt felet och inte heller borde ha kunnat räkna med att det skulle finnas, är det ett så kallat dolt fel. Dolda fel svarar säljaren för oavsett om hen kände till felet eller inte. – Du kan helt enkelt se regeln om undersökningsplikt som en ansvarsfördelningsregel.