Innehållsförteckning
Kan man lämna över lägenheten om man själv står på kontraktet?
Att ta över eller överlåta ett förstahandskontrakt är endast möjligt under vissa förutsättningar. Ett förstahandskontrakt gäller i första hand mellan hyresvärden och hyresgästen och ingen annan. Du få tillåtelse att överlåta förstahandskontraktet om din hyresvärd går med på detta.
Vad händer om man bryter ett hyreskontrakt?
När en hyresgäst inte fullgör sina skyldigheter gentemot hyresvärden är det främst två påföljder som kommer i fråga, skadestånd och förverkande av hyresrätten. Vid förverkande sägs hyresgästen upp för omedelbar avflyttning utan någon rätt till eventuellt skadestånd.
Vad händer om hyresgästen dör?
Om hyresgästen avlider under löpande hyrestid inträder dödsboet som utövare av hyresrätten. Dödsboet övertar hyresgästens rättigheter och skyldigheter. Hyresvärden har alltså att hålla sig till dödsboet för att få ut hyran och en uppsägning av hyresavtalet skall riktas mot dödsboet.
När kan man ta över ett förstahandskontrakt?
Tre godkända skäl för att få överlåta lägenhetskontraktet Den som hade lägenhetskontraktet har avlidit och den som bor kvar ska ta över det. Du kan överlåta lägenhetskontraktet till en närstående om du inte behöver lägenheten längre. En närstående är en förälder, ett barn eller ett syskon.
Kan man ha två hyreskontrakt samtidigt?
Kan man ha två förstahandskontrakt? Det är möjligt att ha två förstahandskontrakt samtidigt, även om det är inte helt oproblematiskt. En uppsägning av ditt hyreskontrakt kan bli aktuell om din hyresvärd får reda på att du inte bor i lägenheten. Risken ökar betydligt om du hyrt ut lägenheten utan tillstånd.
Vad är ett kontraktsbrott?
För ett köpeavtal är exempelvis felaktig vara ett kontraktsbrott, dvs det behöver inte vara uppsåtligen. Ett kontraktsbrott är inte ett brott ur straffrättsligt perspektiv, och kan därmed inte leda till straff, men däremot civilrättsliga sanktioner som exempelvis skadestånd, prisavdrag eller avtalets hävning.
Vem betalar hyra vid dödsfall?
Hyran ska betalas av dödsboet. Finns det inga pengar till hyran behöver inte arvingarna betala. Man ärver inte skulder. Pappas sparade pengar räcker bara till begravningen.