Vad gäller vid försening nyproduktion?
Skulle förseningen vara av väsentlig betydelse har du även rätt att frånträda avtalet innan tillträdet, trots att avtal har skrivits. Du bör därför alltså med största sannolikhet ha rätt att åtminstone få din årsavgift nedsatt för den perioden du inte bodde i lägenheten som det var tänkt.
Kan man överlåta ett upplåtelseavtal?
Överlåtelseavtalet innebär att upplåtelseavtalet blir överlåtet till den nya ägaren. Vid en överlåtelse har föreningen rätt att ta ut en överlåtelseavgift som uppgår till 2,5% av ett prisbasbelopp.
När skriver man på Upplåtelseavtal?
Upplåtelseavtalet skrivs vanligtvis någon månad innan, eller i samband med, att bostäderna färdigställts av byggföretaget. Det är även nu som personen blir medlem i bostadsrättsföreningen. I vissa fall tecknas först ett förhandsavtal och vid ett senare skede ett upplåtelseavtal.
Vilken uppgift måste ett förhandsavtal avseende bostadsrätt bland annat innehålla för att vara giltigt enligt bostadsrättslagen?
För att ett förhandsavtal ska vara giltigt uppställs vissa formkrav. Avtalet måste vara skriftligt men behöver inte vara bevittnat. Här måste även finnas med uppgifter om beräknad tidpunkt för upplåtelsen och den beräknade kostnaden för lägenheten i form av insats och årsavgift.
Vem är Förhandstecknare?
Ett sådant avtal kallas förhandsavtal. Ett förhandsavtal innebär att föreningen är skyldig att upplåta lägenheten med bostadsrätt åt den som tecknat sig för lägenheten. Förhandstecknaren är å sin sida skyldig att förvärva lägenheten med bostadsrätt. 3 § Ett förhandsavtal skall upprättas skriftligen.
När kan man sälja nyproduktion?
Om du av olika omständigheter inte kommer att flytta in i din bostad så kan du efter att du tecknat upplåtelseavtal sälja din bostad. Då det är du som köpt bostaden av bostadsrättsföreningen så måste du själv genomföra ditt köp innan du kan frånträda den och överlämna till den du sålt bostaden till.