Vad händer när hyresrätt blir bostadsrätt?
Vid en ombildning av hyresrätt till bostadsrätt bildar de boende en bostadsrättsförening som köper själva huset av fastighetsägaren och varje hyresgäst får möjlighet att köpa rätten till sin lägenhet. Det är två olika affärer som ska genomföras, köpet av fastigheten och köpet av de enskilda lägenheterna.
Vilka av följande krav måste vara uppfyllda för att hyreslägenheter ska kunna ombildas till bostadsrätter?
Det krävs minst 3 st medlemmar för att bilda en bostadsrättsförening. Föreningen ska ha ett namn där ordet bostadsrättsförening ingår, styrelse, revisorer och stadgar. Föreningen registreras hos Bolagsverket.
Hur många procent för ombildning?
De nya reglerna säger att bolånetaket inte bör överstiga 85 procent av bostadens marknadsvärde. Vid en ombildning köper ni er bostad under 85 procent av marknadsvärdet och får därför låna till hela insatsen.
När ett hus ombildas från hyresrätt till bostadsrätt erbjuder oftast föreningen hyresgästerna att köpa sina lägenheter med bostadsrätt. Föreningen ska göra en ekonomisk plan där det framgår vilken insats var och en ska betala för sin bostadsrätt.
Hur gör man hyresrätt till bostadsrätt?
Från hyresrätt till bostadsrätt – ombildningens steg
- Prata med dina grannar.
- Registrera bostadsrättsförening.
- Intresseanmälan.
- Betänketid och ekonomisk plan.
- Fatta beslut – köpestämma.
- Genomför köpet och överta fastigheten.
Vad krävs för att bilda en bostadsrättsförening?
Så går det till att starta en bostadsrättsförening
- Besluta om start – anta stadgar.
- Lämna in er anmälan och betala avgiften.
- Skicka kompletterande uppgifter om något saknas.
- Bolagsverket registrerar bostadsrättsföreningen.
- Verksamheten kan starta.
- Anmäl verklig huvudman inom 4 veckor.