Vad innebar hyrestid?

Vad innebär hyrestid?

-Hyrestiden är den tid som anges i hyresavtalet. -Med hyresförhållandets längd avses hela den tid som hyresgästen har hyrt den aktuella lokalen. Låt oss ta ett exempel: En lokalhyresgäst träffar ett avtal med sex månaders hyrestid och förlängningstid.

Vad som bör stå i ett hyreskontrakt?

Ett hyresavtal bör alltid innehålla information om hur lång hyresperioden och uppsägningstiden är, hur hög hyran är och vad som ingår i hyran, exempelvis el eller värme. Tänk på! Hyran ska vara skälig i förhållande till likvärdiga bostäder i området.

Vad är hyrestillägg?

Huvudregeln i hyreslagen är att hyran för lokaler ska vara till beloppet bestämd. Trots detta får parterna avtala om att hyresvärden får ta ut vissa specifika tillägg (kostnader för uppvärmning, nedkylning, varmvatten, el och hyresvärdens avgifter för vatten och avlopp).

Kan två personer stå på ett hyreskontrakt?

Utgångspunkten är att det, åtminstone i teorin, är lagligt att ha flera hyreskontrakt samtidigt. Om det dock uppdagas att en hyresgäst inte använder hyresrätten i enlighet med det avsedda ändamålet kan hyresvärden i vissa fall säga upp avtalet.

Vad gäller vid besittningsrätt?

Besittningsskydd innebär att hyresgästen har rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Men det finns situationer då besittningsskyddet kan brytas. Hyresgästen har då inte rätt till förlängning av hyresavtalet och måste flytta från bostaden.

När träder besittningsrätten in?

Om du hyr ut din hyresrätt till någon i andrahand i en period längre än två år får den personen besittningsrätt gentemot dig. Du kan med andra ord inte säga upp ert hyreskontrakt hur som helst. Dock gäller inte besittningsskyddet för din hyresgäst om du själv vill flytta tillbaka till din lägenhet.

Vad ska minst framgå i ett hyresavtal för bostad?

Ett hyresavtal som reglerar hyra av lokal bör exempelvis innehålla bestämmelser om lokalens skick vid tillträdet, försäkring, ansvarsfördelning, underhållsskyldighet m.m. Hyresgästen har vid hyra av lokal enligt huvudregeln ett så kallat indirekt besittningsskydd, om hyresgästen hyrt lokalen i över nio månader i följd.

Vad gäller för uppsägning av ovanstående tidsaspekter på hyresavtalet?

Avtal om kortare uppsägningstid Om hyresvärden säger upp hyresavtalet har du ändå rätt till tre månaders uppsägningstid. Har ni avtalat om längre uppsägningstid kan du som hyresgäst ändå alltid säga upp hyresavtalet med tre månaders uppsägningstid. Om hyresvärden säger upp avtalet gäller den längre tiden.

Vem får bostadsbidrag pensionär?

För att ha rätt till bostadstillägg som pensionär behöver du vara 65 år eller äldre och bo i Sverige. Du behöver ta ut hela din allmänna pension, inklusive premiepension. När vi räknar ut om du kan få något bostadstillägg tar vi med hela din ekonomi i beräkningen.

Är bostadsbidrag och bostadstillägg samma sak?

Bostadstillägget är inte samma sak som bostadsbidrag. De är båda stöd som betalas ut av Försäkringskassan, men de har olika kriterier för vem som kan få stöd. Bostadstillägget ska ses just som ett tillägg till din pension, sjukersättning eller aktivitetsersättning.

Hur många personer kan stå på ett hyreskontrakt?

Din fråga rör hyresrätt. Det finns inget i lag som hindrar att man är flera hyresgäster solidariskt på samma hyresrätt. Din svärmor kan alltså stå på kontraktet tillsammans med sin sambo.

Vem är kontraktsinnehavare?

Angående hyresinbetalningar så är det kontraktsinnehavaren som är betalningsskyldig gentemot hyresvärden och oreglerade hyresskulder är inget som kan drivas in från den sambo som inte står med på hyresavtalet men obetalda hyror kan ändå få negativa konsekvenser för den avtalslösa sambon.Om det i framtiden skulle bli …

Vad ingår i hyran för lokal?

Hyran består av tre delar: bashyra, driftstillägg och fastighetsskatt. Bashyra eller kallhyra som det också kallas, har samma betydelse. Bashyra avser hyran för lokalen, dvs inga övriga tillägg är inräknade. Värme, vatten, fastighetsskötsel och el är de vanligaste tilläggen utöver bashyran.

Vilka uppgifter måste finnas med i ett hyresavtal när det gäller lokaler?

Vad har jag för rättigheter som hyresgäst?

Du ska vara aktsam och se till att lägenheten är ren och fin samt fri från skadedjur. Skulle en skada uppstå på grund av att du är oaktsam ska du som hyresgäst ersätta hyresvärden för skadan. Du är anmälningsskyldig av alla skador som uppkommer i din lägenhet och måste anmäla dessa till din hyresvärd.

Har hyresvärden rätt att gå in i min lägenhet?

Hyresvärden behöver ditt tillstånd för att gå in i din lägenhet. Nej, värden får inte gå in i lägenhet utan tillstånd. Om värden behöver komma in i din bostad för att ”utöva nödvändig tillsyn” eller annat så måste hen ha ditt tillstånd.

Vad betyder besittningsskydd och vilka är reglerna för detta?