Vad kan en köpare bli tvungen att betala till bostadsrättsföreningen om köparen säger upp Förhandsavtalet?
Säger du upp avtalet på denna grund kan du få tillbaka allt du betalat för bostadsrätten inklusive ränta samt annan skälig ersättning för kostnader du med föreningens godkännande åtagit dig för lägenhetens inredning och utformning och som du inte längre har nytta av, se 5 kap. 8 och 9 §§ bostadsrättslagen.
Är förhandsavtal bindande?
Förhandsavtal är en lagreglerad avtalsform där föreningen och den blivande bostadsrättshavaren avtalar om framtida förvärv av en bostadsrättslägenhet. Regleringen återfinns i 5 kap. bostadsrättslagen (1991:614) (BrL). Förhandsavtalet är bindande för både föreningen och förhandstecknaren.
Hur ser den svenska bostadsmarknaden ut?
För bostadsrätter har priset per kvadratmeter ökat med 7% senaste 12 månaderna, enligt Svensk Mäklarstatistik. Vid senaste mätningen var snittpriset i landet 43 245 kronor/kvadratmeter. Den allmänna oron för fallande priser och stigande räntor på bolånen är ett minne blott när vi går in i 2021.
Vad händer om köparen inte kan betala?
Syftet med att en köpare ska erlägga handpenning är att en säljare ska kunna hämta ersättning ur den för den skada som kan uppstå om köparen inte fullföljer sitt köp. Enligt det aktuella överlåtelseavtalet gav försenad inbetalad handpenning säljaren rätt att häva köpet, och rätt till skadestånd.
Vad innebär ett förhandsavtal?
Ett förhandsavtal är ett avtal som tecknas mellan bostadsrättsköparen och bostadsrättsföreningen innan bostaden är klar för inflyttning. Bostadsrättsköparen blir genom avtalet skyldig att förvärva bostadsrätten och bostadsrättsföreningen blir skyldig att upplåta bostadsrätten till bostadsrättsköparen.
Kan man sälja förhandsavtal?
Det material som behövs när du ska sälja din bostad har du fått i samband med att du skrev ett förhandsavtal samt upplåtelseavtal. I regel behöver du ekonomisk plan, stadgar, bofaktablad och säljbroschyr där uppgifter framgår om bostaden.