Innehållsförteckning
Kan en person ta över ett hyreskontrakt?
Hyreslagen §33 beskriver vilka regler som gäller för överlåtelse av lägenhet. I korthet säger lagen att du som hyresgäst kan överlåta din lägenhet till make, maka, sambo eller myndiga barn när du själv inte har för avsikt att bo kvar i lägenheten, på grund av exempelvis en skilsmässa.
Vad säger sambolagen om hyresrätt?
Grundregeln i sambolagen är att all egendom som förvärvats för gemensam användning ska delas lika. När det gäller hyresrätter blir hyresrätten en sambogegendom först när: Båda står på kontraktet. eller om ni skaffade hyresrätten för att bo där tillsammans (sambolagen 3§ och 5§).
Hur överlåter man en hyresrätt?
Vad gäller vid överlåtelse av bostadshyresrätt? Överlåtelsen av en hyresrätt är bara giltig om hyresvärden eller hyresnämnden ger sitt tillstånd. En hyresgäst som inte längre vill nyttja sin hyresrätt kan överlåta den till en närstående om denna bor varaktigt tillsammans med hyresgästen.
Kan man lämna över lägenheten om man själv står på kontraktet?
Att ta över eller överlåta ett förstahandskontrakt är endast möjligt under vissa förutsättningar. Ett förstahandskontrakt gäller i första hand mellan hyresvärden och hyresgästen och ingen annan. Du få tillåtelse att överlåta förstahandskontraktet om din hyresvärd går med på detta.
När kan man ta över ett förstahandskontrakt?
Tre godkända skäl för att få överlåta lägenhetskontraktet Den som hade lägenhetskontraktet har avlidit och den som bor kvar ska ta över det. Du kan överlåta lägenhetskontraktet till en närstående om du inte behöver lägenheten längre. En närstående är en förälder, ett barn eller ett syskon.
Kan man överlåta bostadskö?
Det första som bör nämnas är att kötiden i de flesta bostadsförmedlingar, inklusive Stockholms bostadskö, är personlig (här.) Din morbror kan därför inte överlåta sina köpoäng till dig på något sätt utan det är han som måste söka bostaden.
Kan min sambo kasta ut mig hyresrätt?
Du har enligt lag rätt att bo kvar i tre månader och din sambo kan alltså inte kasta ut dig hur som helst. Du och din sambo behöver inte avtala om det för att det ska gälla, men om det känns skönt för dig/er att ha det på papper så kan ni självklart skriva ett avtal som reglerar uppsägningstiden.
Måste man meddela hyresvärden om sambo?
Nej, du behöver inte få värdens tillstånd för att flytta ihop och bli sambo. Däremot är det bra att meddela hyresvärden om att de ska sätta upp sambons namn i trapphuset och på brevlådan.
Kan syskon ta över hyreskontrakt?
Föräldrar, barn, syskon och sambor räknas som närstående och kan då ha rätt att överta kontraktet, om den som ska överlåta inte behöver lägenheten mer och personen som ska överta just nu bor i bostaden.
Kan barn ta över hyresrätt?
Det är mycket vanligt att man som förälder vill överlåta en lägenhet till ett barn. Du bör då börja med det som kallas för inskrivning. Det går ut på att du som hyresgäst lägger till ditt barn i hyreskontraktet. Det här sker i samtycke med hyresvärden så börja med att be om tillstånd för detta.
Kan man ha två hyreskontrakt samtidigt?
Kan man ha två förstahandskontrakt? Det är möjligt att ha två förstahandskontrakt samtidigt, även om det är inte helt oproblematiskt. En uppsägning av ditt hyreskontrakt kan bli aktuell om din hyresvärd får reda på att du inte bor i lägenheten. Risken ökar betydligt om du hyrt ut lägenheten utan tillstånd.